Neubau - Winkelwalmdachbungalow moderne Grundrissgestaltung, exkl. Ausstattung !

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 640 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 640 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

.Dieser elegante & exklusiv ausgestattete Neubauwinkelwalmdachbungalow hält einige Feinheiten und Extras für Sie bereit. Er besticht vor allem durch seine intelligent geplante Grundrissgestaltung, eine Immobilie der kurzen Wege.
Das ideale Objekt als Altersruhesitz. Selbstverständlich können Sie in der Bauphase Wünsche und Vorstellungen in das geplante Projekt selbst mit einbringen.
Wahl der Bodenbeläge, Innentüren, Malerarbeiten, bis zu einer gewissen Bauphase können Sie sogar noch die räumliche Aufteilung mitbestimmen.
Die perfekte Grundrissgestaltung wird Sie begeistern.
Von der Diele aus gelangen Sie durch eine Doppelglastür in den ansprechenden Wohnbereich, dieser ist zur Küche hin offen gehalten, klasse Optik. Alle Fensterelemente in diesem teil des Objektes wurden bodentief angeordnet, perfekter Lichteinfall in den Wohnbereich. Durch die bodentiefen Fensterelemente gelangen Sie auf die imposante und teilüberdachte Innenhofterrasse. Des weiterem könnte das Wohn/Esszimmer mit einem Kaminanschluss versehen werden (Aussparung in der Betondecke).
Der Schlaftrakt ist mit zwei großzügigen Schlafzimmern sowie einem exklusiven komf. Badezimmer versehen. Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 80qm, Leitungen (Gas, Wasser, Strom) bereits vorhanden. Der Dachgeschossbereich könnte als Einlieger oder Gästewohnung genutzt werden. Im Dielenbereich befindet sich eine Aussparung in der Betondecke (Treppenloch)

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich soll mit großformatigen Bodenfliesen bestückt werden. Folgende Räumlichkeiten werden mit einer Fußbodenerwärmung bestückt, Wohn/Esszimmer/Küchenbereich sowie das Badezimmer. Die Schlafzimmer können mit Laminatböden oder einheitlichen Fliesenböden bestückt werden, je nach Wunsch oder Vorstellung des Neuerwerbers.

Küche:
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser La Casa Wohnambiente Studio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.

Bäder:
Das exklusive komf. Badezimmer ist wie folgt ausgestattet. Wanne (über Eck mit Ablageflächen), bodentiefe Dusche (Sitz bzw. Ablageflächen, Glastür), Hänge WC (ca. 10cm höher), Doppelwaschbecken mit Halbsäulen (Ablageflächen hinter den Becken), Handtuchheizung, großformatige & deckenhohe Verfliesung, hochwertige Armaturen & Elemente. Das Gäste WC ist gleichwertig ausgestattet.

Garage:
Sep. stehende Walmdachgarage mit E-Sektionaltor, direkter Zugang ins Objekt. Angrenzend an der Garage befindet sich ein Hobby bzw. Geräteraum, direkter Zugang in den Garten.

Grundstück:
Tolles Gartengrundstück bzw. Innenhofterrasse in voller Südlage. Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Hoffläche, Zugang Eingangsbereich, Randsreifen um das gesamte Projekt (ca. 70cm) sowie die Innenhofterrasse werden einheitlich bepflasterte. Die Grundstücksgrenzen werden mit Lebensbäumen oder gleichwertigen Bäume versehen. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen.

Lage

Super Wohnlage, nur wenige Minuten bis in den Ortskern von Lathen. Hervorragende Infrastruktur im Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen B70, A 31 und Bahnhof in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Erdgeschoss:
Diele ca. 17,25m²
WC ca. 1,63m²
Bad ca. 8,48m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,44m²
Schlafen I ca. 17,64m²
Schlafen II ca. 12,04m²
Wohn/Ess/Küche ca. 60,91m²

Dachgeschoss:
Ausbaureserve ca. 80,00m²