Neubau von einem Hotel in Ingolstadt Süd, Nähe zukünftigen Audi Campus

Kaltmiete: € 19.500,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 19.500,00

Mieterprovision: 1,5 Pachtmieten zzgl. 19% MwSt.

Nebenkosten: € 3.000,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 98.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Neubauhotel im südlichen Ingolstädter Gewerbegebiet.
Der Gebäudekomplex mit zwei Etagen wird in Massivbauweise errichtet
und ist bis zum 05.2017 übergabefertig gebaut.
Grundstücksgröße 840 m² mit 15 ausgewiesenen KFZ- Außenstellplätzen.
Es steht eine Nutzfläche von ca.910 m² zur Verfügung.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit den vorderen Kopfbau als zusätzlichen
Hotelbereich zu erwerben und zu nutzen.
Bei dem Bürogebäude stehen im Bestand verteilt auf drei Etagen ca. 550 m²
Nutzfläche zur Verfügung, was einer gesamten Zimmeranzahl von 45 Stück entspricht.
Der Grundstücksanteil mit dem Kopfbau beträgt ca. 600 m².
Die Lage im Postleitzahlgebiet 85053 kann als ideal bezeichnet werden weil
sämtliche Wege in das Gewerbegebiet Ingolstadt Süd mit einer Fahrzeit von
ca.2- 3 min zu erreichen sind.
Es besteht die Möglichkeit dass man seine eigenen Anregungen und Planungen in
das Objekt mit einfließen lässt.

Lage

Der Autobahnzubringer A9 ist über die Zufahrt Ingolstadt Süd in 5 min.
zu erreichen.
Die Bundesstraße B16 erreicht man mit einer Fahrzeit von ca. 5 min.
die B300 erreicht man mit einer Fahrzeit von ca. 10 min.
Denn Flughafen Manching kann man ebenfalls in ca. 10 min erreichen.
Die Hauptverwaltung Media Saturn und der zukünftigen Audi Campus ist
ca. 1-1,5 km Luftlinie entfernt.
Die Altstadt von Ingolstadt und die Audi AG im Nord- Westen von Ingolstadt
Kann man mit einer Fahrzeit von ca. 15 min. erreichen.
Die Belange des täglichen Lebens findet man in einem Radius von ca. 1 km vor.

Sonstige Angaben

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verpächters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen des
Verpächter bzw. eines Dritten weitergegeben.

Kurze Baubeschreibung:
Decken in Stahlbeton nach statischer Berechnung,
Innentreppen in Stahlbeton,
Umfassungsmauerwerk aus Ziegel,
Zwischenwände in Trockenbau oder 11,5 Ziegelmauerwerk je nach Kundenwunsch,
Estrichboden schwimmend verlegt nach DIN
Zimmermannsdachstuhl aus Nadelholz,
Dachform Pultdach und Satteldach,
Dacheindeckung mit Betondachpfannen Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink,
Fenster mit 3- Fach Isolierverglasung,
Badezimmer raumhoch gefliest mit Standard Sanitärausstattung
(WC, Waschbecken, Duschkabine 80cm x 80 cm),
Wohnräume mit Industrieteppichboden
Eine genaue und ausführliche Baubeschreibung ist in Vorbereitung.