Neubau von Eigentumswohnungen in Mönchberg 2

Kaufpreis: € 244.275,00

Wohnfläche: ca. 97.7 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 244.275,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97.7 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie möchten Ihren Traum vom eigenen Heim Ihren Wünschen entsprechend verwirklichen? Gehen Sie mit uns Ihren stressfreien Weg!

Dieses ökologisch und technologisch vorbildliche Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen und modernsten Standards, können wir Ihnen nicht mit ein paar Zeilen näher bringen.

Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:
Erdgeschoss:
Wohnung 1, ca. 71 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Euro 176.375,00
Wohnung 2, ca. 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Euro 133.450,00
Wohnung 3, ca. 98 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Euro 244.275,00

Obergeschoss:
Wohnung 4, ca. 71 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Euro 176.375,00
Wohnung 5, ca. 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Euro 133.450,00
Wohnung 6, ca. 98 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Euro 244.275,00

Souterrain:
Wohnung 7, ca. 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Euro 152.973,00

Jede Wohnung ist mit einem Balkon bzw. einer Terrasse ausgestattet.
Stellplätze können für nur € 3.500,-- erworben werden.

Wichtig für Ihre Finanzierung:
- Förderung nach KfW 55
- Tilgungszuschuss 5.000 €
- Darlehen in Höhe von 100.000 € ab einem Zinssatz in Höhe von 0,75 %
- Kostenfreie Sondertilgungen möglich

Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit uns und ziehen Sie bald in Ihr individuelles Eigenheim! Wir freuen auf Sie.

Ausstattungsbeschreibung

Hybrid-Wärmepumpe in Kombination mit Gasbrennwertheizung
Hochwertige Ausstattung inklusive Keller. Hier werden Bodenfliesen einschließlich Sockel verlegt. - Heizung mit Luft-Wärmepumpe
- Die Bäder erhalten Bodenfliesen, die Wände der Bäder werden ca. 1,4 m hoch rundum gefliest, im Bereich der Duschen ca. 2,0 m hoch
- Bodenbeläge für die Wohn- und Schlafräume erfolgen in PVC, wahlweise mit Fliesen
- Innenfensterbänke kommen als Naturstein zur Ausführung

Sonderwünsche können, bei rechtzeitiger Benachrichtigung, ausgeführt werden und sind mit dem Bauträger abzusprechen. Eigenleistungen können erbracht werden, sofern dadurch der Bauablauf und die Gewährleistung nicht unterbrochen wird.

Lage

Der Luftkurort Mönchberg und sein Ortsteil Schmachtenberg liegt auf einem Höhenrücken im sagenumwobenen Naturpark Spessart. Die Höhenlage reicht von 252 bis 511 Meter. Mit 1250 ha Wald ist Mönchberg eine der waldreichsten Gemeinden im Landkreis Miltenberg.
Sein mildes und der Gesundheit dienliches Klima und das typisch fränkische Ortsbild prägen den Ort.
Im Ort selbst gibt es schöne Fachwerkhäuser, die Barockkirche und das historische Rathaus, in dem das Museum und die Tourist-Information untergebracht sind.

Über Röllbach, Großheubach oder über Eschau gelangt man schnell auf die B469, von der aus man zügig in Richtung Darmstadt, Frankfurt und Würzburg fahren kann.
Trotz idyllischer Lage gelangt man doch schnell in alle Richtungen.

Ärzte
Auch die ärztliche Versorgung in Mönchberg ist sichergestellt. Eine Gemeinschaftspraxis für Allgemein-, Chiro- und Sportmedizin, ein Zahnarzt, und eine Ärztin für Homöopathie und Naturheilkundeverfahren, sowie eine Apotheke befinden sich im Ort.
Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Miltenberg oder Erlenbach.

Kinder, Bildung
Mönchberg verfügt nicht nur über einen Kindergarten mit integrierter Kinderkrippe, sondern es befindet sich auch eine Volksschule direkt im Ort. Dort können Sie ihre Kinder von der ersten bis zu vierten Klasse unterbringen. Weiterführende Schulen befinden sich in Erlenbach oder Elsenfeld.

Freizeit
Herrliche Landschaften, riesige Waldgebiete mit über 90 km markierten Wanderwegen. Ein Highlight ist der 4 km lange Panoramaweg, von dem Sie herrliche Ausblicke auf die reizvolle Spessartlandschaft haben. Auf geführten Wanderungen, Fahrten mit der Kutsche oder Planwagen können Sie den Spessart erleben.
Sportlich gesehen ist in Mönchberg jede Menge los: Reiten, Schießen, Tennis, Minigolf, Feldschach, Tischtennis, Radwege, Nordic-Walking auf 4 ausgeschilderten Parcours und natürlich Schwimmen im modernen Spessart-Freibad.
Auch in den örtlichen Vereinen können Sie sich engagieren, wie z.B dem Tennisclub, dem Sportverein oder dem Schützenverein.
Für' s leibliche Wohl sorgen unsere Gastronomen mit heimischen Spezialitäten und köstlichen Frankenweinen.

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern, 2 Etagen