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Neubau von Eigentumswohnungen in bester Lage von Hemau
Kaufpreis: € 147.721,00
Wohnfläche: ca. 62.86 m²
Zimmer: 2
Parkett, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 147.721,00
Käuferprovision: Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis am Tag des notariellen Vertragsabschlusses an uns zu leisten.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62.86 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 45.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In Wohnzimmern, Dielen und Schlafzimmern wird ein Parkettboden verlegt. Küchen und Bäder werden gefliest. Die weißen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung verfügen über Rolläden und in den Wohnungen werden weiße Türen verbaut. Beheizt werden die Zimmer durch eine Gas-Brennwert-Heizung mit Solar für Warmwasser.
Im Erdgeschoss sind alle Wohnungen mit Terrasse und eigenem Gartenateil ausgestattet. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss haben Balkone. Es sind 4 Einzelgaragen und 12 Carport-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden, daher besteht die Möglichkeit, eventuell auch 2 Carports oder eine Garage und ein Carport zu erwerben.
Der Energiebedarf für dieses Gebäude beträgt 45,1 kWh.
Fertigstellung Ende Juli 2016.
Preise:
Whg.-Nr. 1 - 135.262,00 Euro
Whg.-Nr. 2 - 129.432,00 Euro
Whg.-Nr. 4 - 124.033,00 Euro
Whg.-Nr. 8 u. 9 - 111.766,00 Euro
Whg.-Nr. 11 - 147.721,00 Euro
Kaufpreis Garage - 8.800,00 Euro
Kaufpreis Carport - 3.980,00 Euro
Lage
Hemau liegt ca. 23 km in westlicher Richtung von Regensburg und hat eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A3, sowie der B8. Die Wohnanlage mit 11 Parteien wird 2016 in ruhiger Lage erbaut. Das Stadtzentrum befindet sich in der Nähe, somit haben Sie relativ kurze Wege zu den Geschäften und den Behörden. Ebenso sind viele Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Wohnungen:
EG - Whg. Nr. 1 mit einer Wohnfläche von 53,72 m²:
Flur 3,54 m², Schlafzimmer 15,08 m², Tageslichtbad mit Wanne und Dusche 6,62 m², Wohn-/Essbereich 17,96 m² offen zur Küche 7,09 m², Südwestterrasse 13,75 m², eigener Gartenanteil 164 m².
EG - Whg. Nr. 2 mit einer Wohnfläche von 53,72 m²:
Flur 3,54 m², Schlafzimmer 15,08 m², Bad mit Wanne und Dusche 6,62 m², Wohn-/Essbereich 17,96 m² offen zur Küche 7,09 m², Südwestterrasse 13,75 m², eigener Gartenanteil 58 m².
OG - Whg. Nr. 4 mit einer Wohnfläche von 52,78 m²:
Flur 3,54 m², Schlafzimmer 15,08 m², Tageslichtbad mit Wanne und Dusche 6,62 m², Wohn-/Esszimmer 17,96 m² offen zur Küche 7,09 m², Südwestbalkon 5 m².
DG - Whg. Nr. 8 mit einer Wohnfläche von 47,56 m²:
Flur 3,54 m², Schlafzimmer 11,73 m², Tageslichtbad mit Wanne und Dusche 6,62 m², Wohn-/Essbereich mit offener Küche 23,18 m², Südwestbalkon 5 m².
DG - Whg. Nr. 9 mit einer Wohnfläche von 47,56 m²:
Flur 3,54 m², Schlafzimmer 11,73 m², Bad mit Wanne und Dusche 6,62 m², Wohn-/Essbereich mit offener Küche 23,18 m², Südwestbalkon 5 m².
DG - Whg. Nr. 11 mit einer Wohnfläche von 62,86 m²:
Flur 5,53 m², Abstellraum 3,41 m², Schlafzimmer 13,19 m², Tageslichtbad 9,17 m², Wohn-/Essbereich offen zur Küche 25,46 m², Südwestbalkon 12,2 m².
Hinweise:
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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