*Neubau* von ca. 22.000 m² Lager- und Technikfläche in Falkensee

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese ca. 20.000 m² große Lager- und/oder Technikfläche wird auf einem 40.000 m² großen Grundstück in Falkensee entstehen. Es ist vorgesehen dieses Objekt in drei Brandabschnitte zu unterteilen. Dabei sind Größen von 4.000 m², 7.000 m² und 9.000 vorgesehen, auch hier kann man sich gerne an Mieterwünschen orientieren. Auf Anfrage stehen Büro- und Freilagerflächen, in einer Größe von je ca. 1.000 m² zur Verfügung.

Deckenhöhe: 10,50 m (UKB)
Stützenraster: 24 x 12 m und 36 x 12 m
Tore: 18 inkl. Überladebrücken, 6 Schnelllauftore
insgesamt 4 x T90-Schiebetore in den Brandwänden (je Wand 2 Stk.)
Andienung: ebenerdig und/oder Rampe
Traglast: 5 t/m²
T5 Beleuchtung in der Halle
Besonderheiten: Berücksichtigung der Mieterwünsche, WC-Halleneinbauten
Situation auf dem Gelände: Andienung mit 40 Tonner möglich, komplettes Gelände umzäunt

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gasdunkelstrahler, 12 °C Hallenfläche, 18 °C Beladezone
Brandschutz: Decken- und Regalsprinkleranlage (Deckensprinklernetz m K 360 - 4,1 bar Sprinklerköpfen und Abgang für mieterseitigen Regalsprinkler)
Medienanschlüsse: nach Mieterwunsch
Büroflächen: vorhanden
Stellplätze: 50 sowohl PKW, als auch LKW
Besonderheiten: Videoüberwachung, Zutrittskontrolle und Schließanlage auf Anfrage, Blitzschutz- und Erdungsanlage

Lage

Falkensee ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort, zahlreiche Firmen haben sich hier niedergelassen. Der Schwerpunkt der Ansiedlungen liegt im Bereich der großen Industrieunternehmen. Neben Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen befinden sich vor allem innovative Unternehmen in Falkensee. Der Flughafen Tegel und die A10, der Berliner Ring ist unweit vom Objektstandort entfernt.

Entfernungen mit dem PKW:
Flughafen Tegel 16,6 km/ 26 min
Flughafen Schönefeld (BER) 40,8 km/ 45 min
A10, Berlin Spandau 13,5 km/ 12 min
Bahnhof Seegefeld 1,5 km/ 18 min (fußläufig)

ÖPNV: Buslinie 652, RB10, RB14, RB24, RE2, RE6
wichtige Verkehrsanbindungen: B2, B5, A10
Unternehmen in der Nachbarschaft: Trappinfra Formteil und Anlagenbau GmbH & Co.KG, Raab Karcher Baustoffhandel

Sonstige Angaben

EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.

Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 18000,00 m², Gesamtfläche: 22000,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m, Bundesland: Brandenburg