NEUBAU von barrierefreien und schwellenlosen Eigentumswohnungen 3

Kaufpreis: € 173.000,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 173.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 37.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eine Wohnung für jede Lebenslage können wir Ihnen in diesem charakteristischem Neubau eines 9-Parteien-Wohnhauses anbieten.

Alle Wohnungen im Haus sind barrierefrei und schwellenlos gestaltet.
Jeder m² Wohnfläche ist hier effektiv nutzbar.

Für jede Wohnung steht auch ein ebenerdiger Abstellraum (Keller) im EG zur Verfügung.

Diese Wohnung verfügt über einen ca. 18 m² großen überdachten Südbalkon (Loggia), der Ihnen einen schönen Blick ins hinter liegende Grün bietet.

Das Haus wird als Niedrigenergiehaus errichtet.
Die Vorgaben der aktuellen behördlichen Energie-Einsparverordnung werden hierbei noch deutlich unterschritten.

Breite Türen ermöglichen hier im Bedarfsfall auch eine Rollstuhlnutzung.

Ein besonderes Augenmerk haben wir auch auf den Sicherheitsaspekt der Wohnungen und des Hauses insgesamt gelegt:

So gehören folgende Ausstattungsdetails bereits zur Bauleistung dazu:

Einbau einer Sicherheits-Haustür mit Automatik-Verriegelung und mit Video-Überwachung per Farbbildschirm von ihrer Wohnung aus.

Die Fenster verfügen über eine 3-fach-Verriegelung mit elektrisch betriebenen Rollladenpanzern.

Der Personenaufzug bringt Sie direkt an Ihre Wohnungseingangstür.

Besonders interessant ist hierbei, dass es ebenerdige Keller-Abstellräume gibt, die über einen zweiten Hauseingang an der Hofseite auch direkt vom Parkplatz und den Garagen aus zu begehen sind. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Die Hausreinigung der Allgemeinräume und des Treppenhauses wird durch eine externe Dienstleistungsfirma ausgeführt werden. Das gleiche gilt für den Winterdienst und die Reinigung der Grundstücksflächen.

Ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen können wir im Haus Wohnungen in den Größen von je ca. 52,00 m², 68,00 m², 89,00 m² bis zu max. 210,00 m² anbieten.

Die jeweiligen einzelnen Wohnungskaufpreise variieren und beginnen bei 130.500 € für eine schlüsselfertig ausgestattete Wohnung mit 52,00 m² Wohnfläche und Süd-Terrasse.

Auf dem abgeschlossenen Hofgrundstück findet Ihr Auto Platz auf einem offenen Einstellplatz oder in einer gr. Garage (3 m x 6 m), die auf Wunsch erworben werden können.

Eine PKW-Garage verfügt über ein farblich abgesetztem Sektionaltor mit Funkfernbedienung, Beleuchtung und Dachbegrünung.

Lage

Bei der Wohnlage handelt es sich um eine beliebte und ruhige Wohnlage im schönen Teil von Herne-Baukau. Von hier aus ist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung gegeben.

So finden Sie in der näheren Umgebung einen großen Vollssortiment-Versorgungsmarkt (Toom) an der unteren Bahnhofstraße.

Bushaltestellen sind schnell zu Fuß erreichbar. Auch die Fußgängerzone Bahnhofstraße und der Herner Hauptbahnhof sind kurzfristig zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung ist derzeit noch weitgehend nach Ihren persönlichen Wünschen variabel. Unseren Grundrissvorschlag finden Sie hierzu in der Anlage.

Architektur & Bauleitung:
Architekturbüro
Dipl.-Ing. Schierbaum
Mont-Cenis-Straße 340
44627 Herne
Tel.: 02323-63972

Besichtigungen & Beratung:
Gern stehen WIR Ihnen für Fragen und Anregungen natürlich auch zu einem individuellen Termin Ihrer Wahl zur persönlichen Verfügung.

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt:
02323-491515 (Büro) und 0171-6507702 (mobil)