NEUBAU von 8 Doppelhaushälften

Kaufpreis: € 315.118,80

Wohnfläche: ca. 135.79 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 258 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.118,80

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 135.79 m²

Grundstück: ca. 258 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Inmitten von Herten, nahe der bevorzugten Wohnlage am Paschenberg, entstehen hier sehr hochwertige und attraktive Doppelhaushälften auf ca. 210 m² - 360 m² großen Kaufgrundstücken. Es ist eine 1,5-geschossige massive Bauweise mit Satteldach vorgesehen. Die Objekte können wahlweise mit und ohne Keller errichtet werden.

Der Baubeginn hat bereits im April 2016 stattgefunden.

Die Fassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem entsprechend der EnEV 2014 gedämmt und mit einem Außenputz sowie einem Anstrich versehen. Die Energieausweise für die jeweiligen Haustypen liegen bereits vor.

Es gelten die entsprechenden Baubeschreibungen, Pläne, Kaufpreislisten, Sonderwunschlisten sowie Wohn-/Nutzflächen- und Kubusberechnungen der einzelnen Haustypen.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Ausstattungsbeschreibung

Gästezimmer, Rollläden, kein Erbbaurecht
Die Häuser werden wie folgt ausgestattet:

- Terrassenausrichtung nach Süden
- WU-Beton, sofern erforderlich für Sohlplatte und Außenwände
- Kalksandsteinmauerwerk
- Wärmedämmung entsprechend der EnEV 2014
- schwimmender Estrich
- Wärmeschutzverglasung mit bicolor Kunststoffrahmen, Pilzköpfe WK2
- weiße Innentüren aus Holz
- Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC
- tapezierfähig verputzte Innenwände entsprechend der Baubeschreibung
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- bodengleiche Dusche
- Sanitärgegenstände von Keramag
- Heizungsanlage über Fernwärme

Die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte den jeweiligen Baubeschreibungen sowie den Sonderwunschlisten der Einzelexposees.

Lage

Auf historischem Boden, dem einstigen Stammsitz der Familie Karl Ludwig Schweisfurth, Begründer des gleichnamigen Hertener Wurst-Unternehmens Herta, befindet sich das Baugebiet "Am Kräuterhof".

Der angrenzende Schlosspark lädt für schöne Spaziergänge ein! In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtteil Westerholt mit dem Golfplatz Schloss Westerholt. Die Infrastruktur ist mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten als äußerst gut zu bezeichnen.

Durch die Autobahnen A 43, A 52 und A 2 sind die umliegenden Städte wie Recklinghausen, Marl, Dorsten, Gladbeck und Gelsenkirchen optimal zu erreichen.

Die Stadt liegt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Als Mitglied des Kreises Recklinghausen gehört die große kreisangehörige Stadt zum Regierungsbezirk Münster und ist darüber hinaus Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Ende März 2014 war die Einwohnerzahl der Hertener Stadtteile auf einem Stand von 61.581. Die höchste Erhebung ist der Gipfel der Halde Hoheward in Herten Süd mit 152,5 m. Die höchste natürliche Erhebung befindet sich im Westen des Recklinghauser Lößrückens in Scherlebeck, nah der östlichen Stadtgrenze zu Recklinghausen(-Hochlar) mit 110 m. Dort stehen auch die größten Wassertürme Deutschlands.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit Baubeschreibung, Sonderwunschliste, Kaufpreisliste, Wohnflächenberechnung und Bauplänen zur Verfügung.
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Unsere Verbraucherinformationen/ AGB finden Sie unter: https://www.vb-bot.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html

Stichworte:
Nutzfläche: 5,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen