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Neubau von 3 Mehrfamilienhäusern mit je 5 Eigentumswohnungen 2

Preis: 493.500,00
Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 September, 0:36
Aufrufe: 2
ID: x4NlooG1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 493.500,00

Wohnfläche: ca. 139 m²

Zimmer: 3

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 493.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 139 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 43.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen
Neubau von drei 5-Familienhäusern mit Tiefgarage in einer ruhigen Sackgasse.

Je Etage gibt es 2 Wohnungen und eine Wohnung im Dachgeschoß. Die Wohnungen haben 2 - 4 Zimmer und sind von 64 m² bis 140 m² groß.

Die Aufzüge gehen in das Kellergeschoss mit Zugang zur Tiefgarage. Haus A und B hat einen gemeinsamen Aufzug.

Die dargestellten geschlossenen Küchen können bei einigen Wohnungen auch in offene Küchen umgestaltet werden. Die Entscheidung muss spätestens beim Rohbau gefällt werden.

Die 2-Zimmerwohnung gliedert sich wie folgt:
- Diele
- Gäste-WC und Dusche (tlw.)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche (tlw.) und Badewanne
- Küche
- Wohn-/Essraum mit Zugang zur Süd-/West-Terrasse bzw. Balkon

Die 3-Zimmerwohnung gliedert sich wie folgt:
- Diele
- Gäste-WC mit Dusche
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche (auf Wunsch offen oder geschlossen)
- Wohn-/Essraum mit Zugang zur Süd-/West-Terrasse bzw. Balkon

Die 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss gliedert sich wie folgt:
- Diele
- Abstellraum
- Gäste-WC mit Dusche
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche
- Wohn-/Essraum mit Zugang zur großen Süd-/West-Dachterrasse

Zur jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und 1 - 2 Tiefgaragenplätze je nach Wohnungsgröße.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zwei Wasch-/Trockenräume, ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
- Gas-Brennwert-Fußbodenheizung mit solar Heizungsunterstützung und zentraler Warmwasserbereitung
- KFW 70 mit EnEV 2014
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- Satellitenanlage

Lage

Bensberg Moitzfeld - ein beliebter Wohnort in der Stadt Bergisch Gladbach mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ortstypischer Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Moitzfeld. Ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften, Restaurants und die öffentlichen Einrichtungen befinden sich in Bensberg, ca. 2 km entfernt.

Die Autobahnanbindung an die A4 ist mit ca. 2,7 km Entfernung optimal. Von Bensberg existiert eine gute Straßenbahnanbindung (Linie 1) in kurzen zeitlichen Abständen direkt nach Köln. Der an der gleichen Stelle befindliche Busbahnhof hat regelmäßige Verbindungen zum gesamten Umland (Bergisch Gladbach, Rösrath, Overath und ins Bergische Land).

Unmittelbar gegenüber befindet sich das Naturschutzgebiet Königsforst mit kilometerlangen Wanderwegen und dem idyllischen Freibad Milchborntal. Das Mediterana als Wellnessoase ist auch nur 4 km entfernt. Golfplatz und Reitmöglichkeiten sind vorhanden.

Eine große Auswahl von Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium befindet sich im Umkreis von 1 - 2 Kilometern. Auch Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Ärztecenter am Schloss Bensberg und das Vinzenz-Pallotti-Krankenhaus sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.03.2016
Endenergiebedarf Wärme: 43 kWh/(m²a)
Energieträger (Heizung, Warmw.): Erdgas / Solar
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016

Die Möblierungsvorschläge sind nicht Teil des Angebotes.
Sowohl Visualisierungen als auch der Grünrahmenplan zeigen optisch nur eine Planungsabsicht. Bindend sind allein der notarielle Kaufvertrag und die Baubeschreibung.

Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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