Neubau von 17 modernen Eigentumswohnungen für Jung und Alt 9

Kaufpreis: € 274.500,00

Wohnfläche: ca. 119.51 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 274.500,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 119.51 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

In zentraler Wohnlage von Stolberg entstehen 17 barrierearme Eigentumswohnungen mit Aufzug, Garagen- oder KFZ-Außenstellplatz (optional) und Kellerraum.

Geplanter Baubeginn ist Frühjahr 2016. Auf 4 Geschossen finden 17 Neubauwohnungen ihren Platz, die über 2 Treppenhäuser und 2 Aufzüge bequem, auch von der KFZ-Garage im Erdgeschoss, erreicht werden können.

Unsere Beispiel-Wohnung mit ca. 119,51 m² Wohnfläche und 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss.

Im Erdgeschoss des Hauses sind die Garagen, Nebenräume, wie Abstellraum, Wäsche-Trockenraum, Hausanschlussraum und der Müllraum untergebracht. Von der Garage aus, gelangt man bequem über einen Flur mit den beiden hauseigenen Aufzüge direkt vor die eigene Wohnung.

Sollten Sie Interesse an einer dieser Wohnungen haben, beraten wir Sie gerne individuell. Benötigen Sie eine Einschätzung Ihrer bisherigen Gebrauchtimmobilie, sprechen Sie uns gerne an.

Weitere Infos finden Sie auch unter www.kaiserplatz-stolberg.de !!

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen erhalten eine gute Ausstattung und werden moderne Schall- und Wärmeisolationsansprüche nach KFW-55-Standard erfüllen.

Die Böden in Bad, WC, Diele und Küche werden gefliest. Die Fliesen können vom Erwerber individuell ausgesucht werden. Alle Wohnungen erhalten moderne weiße Kunststofffenster.

Die Innentüren können ebenfalls in verschiedenen Dekors (Esche, weiß, Eiche, Buche, Ahorn, etc.) vom Kunden ausgesucht werden.

Die Beheizung wird über eine moderne Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung erfolgen.

Weitere Infos können der ausführlichen Baubeschreibung entnommen werden.
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Lage

Die Stolberger Altstadt hat eine hohe Aufenthaltsqualität und wird sich nach dem Willen der Politik in den nächsten Jahren dem Tourismus weiter öffnen. Die historisch aufwendig sanierte Altstadt mit einer gut erhaltenen Burganlage und zahlreichen alten Kupferhöfen bietet einen besonderen Charme für die zukünftigen Eigentümer oder Bewohner der zu errichtenden Neubau-Immobilie.

Die Neubau-Wohnungen besitzen entweder einen Balkon zum Kaiserplatz oder zur Hofseite, die mit Ihrer südlichen Ausrichtung eine gute Sonnenlage bietet. Einige größere Wohnungen haben sogar in beide Richtungen einen Balkon.

Die Stolberger Innenstadt verspricht den Bewohnern der Neubau-Wohnungen eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, das Rathaus, Ärzte, Banken, Apotheken und ein Krankenhaus sind fußläufig zu erreichen. Das Parken am Kaiserplatz ist schwierig. Deshalb bietet die Wohnanlage mit einer eigenen Garage oder einem Außenstellplatz ausreichende PKW-Parkmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Müller & Partner Immobilien IVD hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Müller & Partner Immobilien IVD daher keine Haftung.

Das Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Unberechtigte Weitergabe an Dritte kann für den Empfänger eine Provisionspflicht auslösen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1