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Neubau - Urbanes & modernes Wohnen - 3ZKB mit Süd-/ Westbalkon im Wiedepark
Kaltmiete: € 950,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Lift, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00Warmmiete: € 1.150,00
Nebenkosten: € 130,00
Heizkosten: € 70,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
http://www.wiedepark-wedel.de
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungseckdaten:
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis)
- Großer Kellerraum
- Balkon 8qm (Süd/West) mit Ausblick ins Grüne
- Schlafzimmer mit Rollläden
- Bad mit Bidet und Regenwalddusche
- moderne Einbauküche
- hochwertiger Bodenbelag
- moderne Halogenspots
- Fußbodenheizung
- Video-Türsprechanlage
- Glasfaserinternet- und TV-Anschluss
- Abschließbare Fahrradstellplatz
Die Wohnung liegt im ersten OG und ist großzügig und modern geschnitten. Die meisten Fenster sind bodentief und lassen viel Licht in die Wohnung. Das Bad bietet neben einer großen, bodengleichen Regenwalddusche, ein Bidet, ein gemauerten Waschtisch sowie Tageslicht.
Die hochwertige offene Markenküche beinhaltet neben dem Backofen, Ceranfeld und einer großen Kühlgefrierkombination, bereits einen Geschirrspüler und eine Mikrowelle. Die elegante Wohnung besticht durch moderne Zurückhaltung und verschafft zusammen mit dem Designboden in Oak Grey sowie den eingelassenen Deckenspots ein sehr hochwertiges und modernes Wohnambiente.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. In der Tiefgarage befinden sich ein Fahrradabstellbereich und ein Tiefgaragenstellplatz.
Energieeffizienzklasse A Endenergiebedarf Info 54 kWh/(m²*a) Energieausweis Energiebedarfsausweis Befeuerungsart Gas Baujahr der Anlagentechnik 2015
Lage
Das Projekt WIEDEPARK integriert sich mittels eines Grünzugs nahtlos in die gewachsene Ortsstruktur zwischen Steinberg, Redder und Wiedestraße.
Durch die breiten Grünflächen läuft ein kleiner Weg für Fußgänger und Radfahrer, der im Norden an einen neu ausgebauten Weg durch das bestehende Wohngebiet bis zu den Einkaufsmöglichkeiten am Marienhof (Edeka/Aldi) reicht und im Süden das Gebiet des Wiedeparks mit dem Redderstieg und der Pinneberger Str. verbindet.
Somit wird eine sehr kurze Verbindung in Richtung Mühlenteich, Bahnhofstraße (Einkaufszentrum) und S-Bahnhof ermöglicht.
Auch KITAs und Schulen lassen sich so bequem erreichen, ohne mehr als eine Straße kreuzen zu müssen.
Die Wedeler Altstadt und ihr Wochenmarkt und Restaurants sind nur wenige 100 m entfernt. Lassen Sie Ihr Auto also auch mal stehen - alles was Sie brauchen erreichen Sie genauso gut mit dem Rad oder zu Fuß.
In unmittelbarer Nachbarschaft laden weitläufige Grünflächen des Naturparks Autal und die Wanderwege im Naherholungsgebiet Elbmarschen zu entspannten Spaziergängen und Ausflügen ein. Oder Sie bestellen sich einfach ein kühles Getränk im Wedeler Beach-Club und genießen den Sonnenuntergang an der Elbe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 9,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher