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NEUBAU-UNIKAT IN DER CITY FRANKFURTS: BÜRO- / WOHN- / UND GESCHÄFTSHAUS 1

Preis: 6.950.000,00
Region: Frankfurt, Hessen
Anzeige vom: 11 Juli, 8:05
Aufrufe: 1
ID: 2y7YYXN6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 6.950.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Lift

Kostenübersicht

Preis: € 6.950.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 245.20 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 245.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 98.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der Neubau beinhaltet im Erdgeschoss eine Gastronomiefläche, die bereits langfristig vorvermietet ist. Vom 1. bis zum 4. OG befinden sich die modernen Büroflächen, die mit einer Flächengröße von jeweils ca. 92 m² eine stark nachgefragte kleinteilige Vermietung ermöglichen und fast konkurrenzlos im Markt sind. Im 5. OG/Dachgeschoss befindet sich die Maisonette-Penthouse Wohnung mit einer großzügigen Dachterrasse. In der Zwischenzeit konnten sowohl die Maisonette-Penthouse Wohnung, als auch die Bürofläche im 4. OG zu einem Mietzins von jeweils € 26,-/m² zzgl. MwSt. langfristig vermietet werden. Dies bestätigt die Nachhaltigkeit von diesem sehr nachgefragten Standort und des Mietansatzes.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Ausstattung, Bodentiefe Fenster

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in bester Innenstadtlage. Nur ca. 150 m entfernt befindet sich die beliebte Einkaufsmeile Zeil mit dem futuristischen Shopping Center MyZeil und dem 5* Jumeirah Hotel. Die ebenfalls in fußläufiger Nähe verlaufende Friedberger Anlage und der nur wenige Gehminuten entfernte Bethmann-Park zeugen von großer Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Weitere interessante Angebote, sowie unser Dienstleistungsspektrum finden Sie unter: www.aengevelt.com

Stichworte:
vermietbare Fläche: 264,37 m², Wohnfläche: 197,49 m², Bürofläche: 353,52 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2016

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