Neubau:Traumhafte Erdgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit zwei Terrassen + Gartenanteil!

Kaufpreis: € 365.900,00

Wohnfläche: ca. 100.1 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 365.900,00

Käuferprovision: Provisionsfrei!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100.1 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Neubauprojekt in Köln-Holweide:
In moderner Architektur entsteht hier ein Mehrfamilienhaus, das seine neuen Bewohner mit 4 Wohneinheiten, Carport-Anlage und grüner Gartenfläche willkommen heißt.

Besonders familiengeeignet ist diese Erdgeschosswohnung, die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Mit ca. 100 m² Wohnfläche und einer 4-Zimmer-Aufteilung lässt sich hier ein besonderes Wohnkonzept verwirklichen.

Vom Flur aus beginnend erreichen Sie auf der ersten Ebene den großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzender Küche, die sich mit halboffener Gestaltung ideal eingliedert. Ein praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist direkt von der Küche aus zugänglich. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zum ebenerdigen Balkon.
Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein Duschbad sowie ein Schlafraum.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in den unteren Bereich der Wohnung. Entlang der kurzen Diele mit Abstellraum erreichen Sie zwei weitere Räume sowie ein Wannenbad. Über beide Räume besteht die Möglichkeit die Terrasse zu begehen.

Zusätzlicher Stauraum entsteht im eigenen Kellerabteil. Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein Sondernutzungsrecht für einen eigenen Garten und einen Teil der Hoffläche.

Blicken Sie kurz in die Zukunft! Unter folgendem Link können Sie sich eine Visualisierung des Wohnraum anschauen:
www.360.mbi-koeln.de/suitbertstrasse

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin mit Ihnen vor Ort sowie bei uns im Büro für eine ausführliche Beratung.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Ausstattungen und Materialien werden bei diesem Projekt verwendet und lassen ein besonderes Zuhause entstehen:

- Personenaufzug
- moderne energetische Maßnahmen hinsichtlich Dämmung und Isolierung
- zweifarbige 3- fach-isolierverglaste Kunststofffenster (Farbe außen anthrazit, innen weiß)
- elektrisch betriebene Aufsatzrollläden mit Kunststoffpanzern
- Fußenbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
- modern ausgestattete Badezimmer mit zusätzlichem Handtuchwärmer
- Sanitäranlagen von Duravit (o. glw.)
- Videogegensprechanlage
- Parkettboden (Musterauswahl)
- Internetanschluss in allen Wohnräumen
- Kabelanschluss

Gerne übersenden wir Ihnen bei Interesse die vollständige Baubeschreibung.

Hinweis: Dargestellte Möbel und Accessoires sind nicht Teil des Angebotes. Bei Abweichungen zwischen gezeigten Visualisierungen/Beispielbildern und der Baubeschreibung ist letztere maßgeblich, sofern im Kaufvertrag nicht anderslautend vereinbart. Abweichungen zur 360°-Ansicht bestehen insbesondere bei Fußleisten, Deckenspots und Geländer/Brüstung der Treppe.

Lage

Eingebettet in eine grüne Umgebung im Thurner Wald, Thielenbruch, Königsforst und den Höhenfelder See, finden Sie hier vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Freizeit- und Sportaktivitäten, wie zum Beispiel einen Reitstall, ein Waldbad, einen Wildpark sowie nicht enden wollende Joggingstrecken und mehrere Fitnessstudios finden Sie in kurzer Entfernung.

Der Ort Holweide selber hat viele reizvolle Seiten: So fühlt man sich beim Anblick der nahegelegenen Isenburg, ein von Wasser umgebenes Rittergut aus dem 14. Jahrhundert und Wahrzeichen des Stadtteils, fast in eine andere Zeit versetzt. Auch kleine Seitenstraßen erinnern noch an frühere Zeiten, als es die vier eigenständigen Orte Wichheim, Schweinheim, Schnellweide und Holweide gab.

Genießen Sie die Vorzüge des rechtsrheinischen Stadtteils Holweide. Die in wenigen Minuten erreichbaren Ortskerne um die Bergisch-Gladbacher-Straße - einer pulsierenden Einkaufsstraße - und die Dellbrücker Hauptstraße, bieten alles was das Herz begehrt!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine abwechslungsreiche Gastronomie, ärztliche Versorgung und Apotheken sind schnell erreichbar. Kindergärten und Grundschulen liegen in naher Umgebung, weiterführende Schulen sind in Dellbrück und Holweide selbst ausreichend vorhanden.
Holweide und Dellbrück sind mit der S-Bahn und den KVB-Stadtbahnlinien 3 und 18 an das Kölner Zentrum und das Umland angeschlossen. Die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar über kurze Fußwege zu erreichen. Die Bergisch-Gladbacher-Straße ist die Hauptverkehrsader, über die sich auch schnell die Autobahnen A3 und A4 erreichen lassen. Zusätzlich stehen die Buslinien 159, 157 und 154 zur Verfügung. Das Zentrum von Bergisch-Gladbach ist nur wenige Kilometer entfernt und die Kölner Innenstadt erreichen Sie in nur 15 bis 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt auf Basis der vom Verkäufer erhaltenen Informationen zusammengestellt. Eine Haftung für Irrtümer oder fehlerhafte Angaben übernehmen wir nicht. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
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PROVISIONSFREI
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen