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Neubau sucht Erstbezieher 2
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 81.15 m²
Zimmer: 3,5
Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81.15 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der Stadtteil Ostönnen ist ein ruhig gelegenes Wohnviertel im Westen Soests. Bis zum Stadtzentrum sind es lediglich 4 Kilometer. Einkaufs-, Erholungs- und Bildungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.
Bei dem Projekt handelt es sich um einen Umbau/Neubau des ehemaligen Kleinbahnhofes von Ostönnen zu einem reinen Wohngebäude. Während die Tradition beibehalten wird, sorgen die neuen architektonischen Akzente für eine Symbiose mit der Moderne.
Ausstattungsbeschreibung
Der Eingang zu dieser Wohnung mit 81,15 m² Wohnfläche befindet sich an der nordwestlichen Seite des ehemaligen Bahnhofsgebäudes. Betritt man den Wohnungsflur, so befinden sich auf der rechten Seite die sanitären Anlagen, welche aus einem behindertengerechtem Badezimmer und einem separaten WC bestehen. Zur Linken des Flurs findet man zwei Schlafzimmer, von denen eines in den Plänen als Kinderzimmer deklariert ist. Die räumliche Nähe dieser beiden Zimmer spielt vor allem einer möglichen Erziehung von Kleinkindern in die Karten. Nichtsdestotrotz lässt sich dieser Raum auch anders nutzen. Gegenüber dem Schlafzimmer lässt sich ein Ankleidezimmer finden. Den Eingangsflur entlanglaufend gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich mit 23,45 m².
Neben der Barrierefreiheit sorgen ein Pkw-Stellplatz als Carport auf dem eigenen, geschützten Grundstück, die offene und gut durchdachte Raumgestaltung, der hohe Tageslichteinfall und die tolle Lage für einen hochmodernen und wunderschönen Lebensraum.
Das schlüsselfertige Objekt wird keine Wünsche offenlassen. Realisierbare Sonderwünsche nehmen wir natürlich dennoch gerne entgegen.
Diese Wohneinheit spricht durch die folgenden Ausstattungsmerkmale für sich:
-Großzügige Terrassenfläche
-Hochwertige Badausstattung
-Geringe Energiekosten durch ein verbautes Energiekonzept nach der gültigen EnEV 2016
-Pkw-Stellplatz in Form eines Carports direkt am Objekt auf dem eigenen Grundstück
-Ebenerdige Dusche
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern
-Barrierefreiheit
Lage
Der Sieveringer Kirchweg befindet sich im östlichen Bereich des Stadtteils Soest-Ostönnen. Dieser Stadtteil ist ein Wohngebiet mit angeschlossenen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ob Bank, Bäcker, Tankstelle oder Supermarkt: Alle Örtlichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Trotz der ruhigen Wohnlage verfügt Ostönnen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Busverbindung existiert keine 50 Meter vom Objekt entfernt und zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt, die der A44, kommt man nur knapp 6 Kilometer südwärts. So gelangt man spielendleicht in größere Städte, wie Hamm oder Dortmund.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung