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Neubau sucht Erstbezieher
Kaufpreis: € 262.000,00
Wohnfläche: ca. 124.6 m²
Zimmer: 4,5
Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 262.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 124.6 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der Stadtteil Ostönnen ist ein ruhig gelegenes Wohnviertel im Westen Soests. Bis zum Stadtzentrum sind es lediglich 4 Kilometer. Einkaufs-, Erholungs- und Bildungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.
Bei dem Projekt handelt es sich um einen Umbau/Neubau des ehemaligen Kleinbahnhofes von Ostönnen zu einem reinen Wohngebäude. Während die Tradition beibehalten wird, sorgen die neuen architektonischen Akzente für eine Symbiose mit der Moderne.
Ausstattungsbeschreibung
Der Eingang für diese Wohneinheit mit 124,60 m² Wohnfläche im Obergeschoss befindet sich im Osten des Gebäudes. Durch ein Treppenhaus gelangt man in den Wohnungsflur. Dieser Flur dient nicht als reines Verbindungsstück der einzelnen Räumlichkeiten, sondern bereitet auf seinen 7,47 m² den Rest der Wohneinheit vor. So eröffnet sich einem ein riesiger offener Bereich über knapp 66 m². Der Wohn- und Essbereich verteilt sich dabei auf 39,58 m² und wartet am nördlichen Ende mit einem offenen Kochbereich auf. Kurz vorher lädt eine Abzweigung nach Osten zu den 3 Schlafzimmern und dem großzügigen Bad ein. Zwei dieser Schlafzimmer sind im Entwurf als Kinderzimmer deklariert, können aber auch problemlos anders genutzt werden. Bodentiefe Fenster in 3 Himmelsrichtungen sorgen für einen besonderen Tageslichteinfall.
Angeschlossen an den erwähnten Wohn- und Essbereich befindet sich der Zugang zum ausladenden Balkon. Mit seinen 17,61 m² ist dieser größer als viele herkömmliche Terrassen. Dem Entspannen im Freien sind hier keine Grenzen gesetzt.
Ein Pkw-Stellplatz als Carport auf dem eigenen, geschützten Grundstück, die offene und gut durchdachte Raumgestaltung, der hohe Tageslichteinfall und die tolle Lage sorgen des Weiteren für einen hochmodernen und wunderschönen Lebensraum.
Das schlüsselfertige Objekt wird keine Wünsche offenlassen. Realisierbare Sonderwünsche nehmen wir natürlich dennoch gerne entgegen.
Sämtliche Wohneinheiten sprechen durch die folgenden Ausstattungsmerkmale für sich:
-Großzügige Balkonfläche
-Hochwertige Badausstattung
-Geringe Energiekosten durch ein verbautes Energiekonzept nach der gültigen EnEV 2016
-Pkw-Stellplatz in Form eines Carports direkt am Objekt auf dem eigenen Grundstück
-Ebenerdige Dusche
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Lage
Der Sieveringer Kirchweg befindet sich im östlichen Bereich des Stadtteils Soest-Ostönnen. Dieser Stadtteil ist ein Wohngebiet mit angeschlossenen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ob Bank, Bäcker, Tankstelle oder Supermarkt: Alle Örtlichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Trotz der ruhigen Wohnlage verfügt Ostönnen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Busverbindung existiert keine 50 Meter vom Objekt entfernt und zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt, die der A44, kommt man nur knapp 6 Kilometer südwärts. So gelangt man spielendleicht in größere Städte, wie Hamm oder Dortmund.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung