NEUBAU - Stadtvilla in Zirndorf! 1

Kaufpreis: € 583.900,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 593 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 583.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 154 m²

Grundstück: ca. 593 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Dieses Haus lädt zum Wohlfühlen ein - Der Grundriss überzeugt nicht nur wegen seiner Aufteilung!

Im WC im Erdgeschoss wird eine zusätzliche Dusche eingebaut. Die Fenster und die Haustüre werden außen farbig (grau) ausgeführt. Außerdem erhält die Haustüre ein schönes Seitenteil.
Im Arbeitszimmer, dem Abstellraum und im Wohn-Esszimmer wird ein schöner Laminatboden verlegt.
Im übrigen Erdgeschoss werden Bodenfliesen verlegt.

Über eine gerade Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, die Ankleide, 2 Kinderzimmer und das geräumige Badezimmer.
Das Badezimmer erhält Wand- und Bodenfliesen. In den restlichen Räumen im Obergeschoss wird Laminatboden verlegt.
Auch im Obergeschoss werden die Fenster innen weiß und außen farbig (grau) ausgeführt.

Im gesamten Erdgeschoss (außer dem Abstellraum) und Obergeschoss wird eine Fußbodenheizung eingebaut, die für jeden Raum individuell geregelt werden kann.

Das Haus ist nicht unterkellert. Für die Hausinstallation ist im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum vorgesehen.
Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung erfolgt nach unserer aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung und wie oben stehend beschrieben.

Außerdem sind folgende Kosten im Kaufpreis enthalten:
- Wasser- und Stromanschluss
- Revisionsschacht und Anschluss an den städtischen Kanal
- Pflasterarbeiten für Stellplätze, Hauseingang und Terrasse (ca. 94 m²)
- Rohbau- und Endabnahme des Hauses durch den TüV Süd
- Garantierter Festpreis
- 5 Jahre Gewährleistung
- Bauzeitgarantie

Für mehr Informationen zur Ausstattung fordern Sie einfach unsere Bau- und Leistungsbeschreibung an!

Lage

Das angebotene Grundstück ist ca. 593 m² groß (zzgl. Wegeanteil an der Gemeinschaftszufahrt) und liegt im Süden von Zirndorf mit sehr guter Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und dennoch ruhig gelegen.

Auch aufgrund der Vielzahl an Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung ist Zirndorf als Wohnort sehr attraktiv! Von Minigolfanlage, Schwimmbad, Sauna, Kino und natürlich nicht zuletzt dem berühmten Playmobil FunPark - Spaß haben Sie und Ihre Kinder hier auf jeden Fall!

Mit ca. 26.000 Einwohnern befindet sich Zirndorf in der Metropolregion Nürnberg vor den Toren des Ballungsraumes Nürnberg-Fürth-Erlangen, in dem rund eine Million Menschen leben. Und auch wenn die Stadt- und Ortsgrenzen zu den großen Nachbarstädten oftmals nicht mehr klar erkennbar sind, so sich Zirndorf doch bis heute seinen eigenständigen Charakter und sein eigenes Profil bewahren können.

Mehr über Zirndorf erfahren Sie unter: www.zirndorf.de

Sonstige Angaben

Hinweis:
Beim Kauf des Grundstücks fällt keine Maklercourtage an.

Das Haus wird nach den aktuellen Richtlinien als KfW Effizienzhaus nach EnEV 2016 gebaut. Den Energiepass erhalten Sie nach Fertigstellung!

Bitte beachten Sie:
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und genauer Lage des Grundstücks per Post zu.
Deshalb bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Adresse mitzuteilen.