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Neubau-Stadtvilla in Bramfeld an der Grenze zu Sasel
Kaufpreis: € 579.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 603 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 579.000,00
Käuferprovision: 6,25% auf das Grundstück
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 603 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Objektbeschreibung
Bei unserem Bebauungsvorschlag handelt es sich, um den Neubau, einer modernen Stadtvilla mit 136 m² Wohnfläche. Gerne können wir das Haus ach größer planen
Ein Vollkeller ist auf Wunsch möglich.
Das hier dargestellte Gebäude ist ein Planungsbeispiel für eine mögliche Bebauung.
Wir bieten Ihnen selbstverständlich, individuelle Grundrisse nach Ihren Wünschen unter Berücksichtigung der Bauvorschriften.
Wir verarbeiten nur bekannte und bewährte Markenprodukte und hochwertige Qualitätsbaustoffe in solider "Stein auf Stein" Qualität
Der Kaufpreis beinhaltet nicht, die Maklercourtage für das Grundstück.
In unserem Leistungspaket enthalten sind:
EnEV 2016 Standard
Brennwerttherme mit Solar
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Dreifachverglasung
Fußbodenheizung im EG und OG
Putz- oder Verblendfassade
engobierte Dachpfannen
Dachrinnen aus Titanzink
hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte
Fenster und Eingangstür anthrazit
Planung und Baugenehmigung
Bauleitung vor Ort
KfW 55 Paket gegen Aufpreis
Lage
Das angebotene Bauvorhaben befindet sich in einer 30 er Zone das beliebten Hamburger Stadtteils Bramfeld, fast an der Grenze zu Sasel und Wellingsbüttel. Der angenehme, gehobene und familienfreundliche Wohnkomfort, die angrenzenden schönen Naherholungsgebiete der Alsterläufe zeichnen die Lage des Objektes aus. Brahmfeld, Sasel, Wellingsbüttel verfügen über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Wochenmärkte, Restaurants, Ärzte, etc. befinden sich am Saseler- und Wellingsbüttler Markt. Darüber hinaus lädt das überregional bekannte "AEZ" mit ca. 250 Geschäften, zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Die nahe gelegene Buslinie 4, bietet Anbindung an die U-Bahn Farmsen und die S-Bahn Wellingsbüttel. Ein Besuch der Innenstadt ist somit in ca. 40 Minuten, oder mit dem Pkw in ca. 30 Minuten möglich. Die Fahrtzeit zum Flughafen Hamburg beträgt ca. 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Das Grundstück ist noch mit einem alten Einfamilienhaus und einem Carport bebaut.
Die Abbruchkosten gehen zu Lasten des Käufers.
Real geteilt.
Bebaubarkeit:
Baustufenplan Bramfeld
WIO
GRZ 0,2, bebaubare Grundfläche ca. 120 m², ergibt eine Wohnfläche ca. 160 m²
Für ein persönliches Gespräch, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung..
Stichworte:
Bundesland: Hamburg