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Neubau-Stadthaus mit 4 Wohnungen und 4 Garagenstellplätzen in Düsseldorf

Preis: 1.820.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 August, 0:31
Aufrufe: 3
ID: x1owlL1n
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.820.000,00

Wohnfläche: ca. 486.9 m²

Grundstück: ca. 380 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.820.000,00

Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 486.9 m²

Grundstück: ca. 380 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 67.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau eines Stadthauses mit 4 Maisonette-Wohnungen mit Dachterassen bzw. Gartenzugang und 4 Garagenstellplätzen. Die Ausstattung ist baujahrestypisch modern und hochwertig (u.A. Eichenparkett, Bankiraiterrassen, etc.). Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 112 und 130 m². Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Hauseingang. Das Objekt verfügt über moderne Smart-Home-Technology. Auf Wunsch und bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung. Die Haus ist bereits nach WEG aufgeteilt und somit ist ein späterer Einzelverkauf bereits vorbereitet.

Lage

Düsseldorf als Landeshauptstadt ist mit rund 600.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, bekannt als Universitäts-, Messe- Mode- und Medienstadt mit zentraler Lage als Wirtschaftsregion im Verdichtungsraum Rhein-Ruhr und hervorragender Verkehrsanbindung. Im Umkreis von ca. 50 km leben über neun Millionen Menschen. Die sogenannte Rhein-Ruhr-Region mit den Flughäfen 'Airport DUS' und Köln-Bonn verfügt außerdem über Europas dichtestes Autobahnnetz und damit über besten Zugang zu nationalen und internationalen Absatzmärkten. Die Messe Düsseldorf mit rund 40 internationalen Fachmessen genießt Weltruf.

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Mörsenbroich in der Nähe des Grafenberger Waldes. Das direkte Umfeld ist von Wohnbebauung geprägt. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind schnell ereicht. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist mit schnellen Verbindungen zur A44 und A52 optimal. Der Anschluss an den ÖPNV ist hervorragend.

Sonstige Angaben

Stichworte:
vermietbare Fläche: 486,90 m², Wohnfläche: 486,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 6, Gemarkung: Mörsenbroich

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