NEUBAU-SENIORENOBJEKT Zur Scheuren 33 / W.-Barmen. Barrierefrei!!!

Kaltmiete: € 369,69

Wohnfläche: ca. 60.05 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Lift, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 116,00

Heizkosten: € 78,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60.05 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 78.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus bietet Seniorenwohnen mit hohem Komfort. Jede Etage ist mit dem Personenaufzug erreichbar, jede Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Im Quartier befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum, der den Bewohnern für Veranstaltungen und Aktivitäten der PAREA gGmbh zur Verfügung steht. Regelmäßig finden Kaffeenachmittage, Spielekreise und sportliche Aktivitäten statt. In der freundlichen Hausgemeinschaft fühlt man sich schnell gut aufgehoben und hat immer einen Ansprechpartner direkt vor Ort. Das Wohnhaus verfügt über einen Trockenraum mit Miele-Münztrockner im Kellerbereich. Der Hauswartservice inkl. Notdienst sowie der digitale Kabelfernsehanschluss von Unitymedia sind bereits in den Nebenkosten enthalten, ebenso die Reinigung des Treppenhauses und der Gemeinschaftsflächen. Der Neubaustandard der Wohnungen umfasst Thermoverglasung der Fenster, moderne Heizkörper mit Heizwärmezählern sowie Kalt- und Warmwasseruhren für die verbrauchsgenaue Abrechnung der Energiekosten. Die Anmietung einer abschließbaren Einzelgarage in der Garagenanlage in unmittelbarer Nähe (August-Mittelsten-Scheid-Str.) ist auf Wunsch für € 40,00 monatlich möglich. Offene PKW-Stellplätze hinter dem Wohnhause können angemietet werden, wenn verfügbar. Weitere Informationen zu aktivem Seniorenwohnen finden Sie auf unserer Homepage www.parea.de Eine hochwertige helle Einbauküche kann vom Vormieter günstig übernommen werden. Gerne können Sie die Vormieter bei der Besichtigung darauf ansprechen.

Ausstattungsbeschreibung

Sie betreten das Haus über eine automatische Eingangstür, so können auch Rollatoren und Rollstühle ungehindert einfahren. Die Wohnung in der zweiten Etage erreichen Sie bequem und barrierefrei mit dem großen Aufzug. Die Neubauwohnung ist vermieterseits im Wohnzimmer und im Flur mit hellen Laminatböden ausgestattet. Die vorhandenen Raufasertapeten können kostenfrei vom Vormieter übernommen werden. Das geräumige, weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine barrierefreie/bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche erreichen Sie vom Wohnzimmer. Der schöne Balkon ist überdacht. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Keller. Der Hauswartservice inkl. Notdienst steht allen Mietern zur Verfügung. Hausreinigung, Schneeräumdienst und Kabelfernsehen sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Die Wohnung ist barrierefrei und somit Senioren- und Rollstuhlgerecht.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Zentrale Lage in Wuppertal-Barmen, direkt an der neuen Nordbahntrasse. Sie erreichen das Stadtzentrum fußläufig. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt auf der anderen Straßenseite nur einen Steinwurf entfernt. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe! Mit dem Auto oder dem Bus erreichen in wenigen Minuten die City von Barmen mit der Fussgängerzone Werth. Die Schwebebahnhaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann jedoch auf Wunsch ab sofort gemietet werden! Besichtigungen sind ab sofort möglich! Eine hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch kostengünstig vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung wird gerade geräumt, da die Seniorin in ein Pflegeheim verzieht. Wir bitten um Ihr Verständnis. Für die Anmietung der Wohnung ist zwingend ein gültiger Wohnberechtigungsschein der Stadt Wuppertal erforderlich. Gerne besichtigen wir mit Ihnen! Rufen Sie uns an. Sahle Wohnen Kundencenter Wuppertal Sebastian Reiff Waisenstr. 40 42281 Wuppertal Tel. 0202-525265 oder 0175-7221157. Weitere interessante Wohnungsangebote finden Sie unter www.sahle.de EnEv Angaben: Energieausweistyp: Bedarfsausweis ; Energiekennwert Wärme: 78 ; Energieverb. enthl. Warmwasser: Ja ; Hauptenergieträger: Gas ; Baujahr: 2006 ; Energieeffizienzklasse: ; Ausstellungsdatum: 17.06.08 ; Gültig bis: 17.06.18

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen