NEUBAU: Ruhige Lage, Aufzug, KfW-70, Panorama-Ausblick!

Kaltmiete: € 870,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 60,00

Heizkosten: € 60,00

Kaution: € 1.800,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 37.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Provisionsfreies Angebot!

- BAUEN UND WOHNEN IM WANDEL DER ZEIT -
In Top-(RAND)-Lage ist dieses moderne 12-Familienhaus mit AUFZUG und TIEFGARAGEN
erbaut worden. Erleben Sie Wohnen auf hohem Niveau mit herrlichen Aussichten (sehr
schöner Fernblick auf die freien grünen Felder):

- NEUBAU (KfW-70-Niedrig-Energie-Effizienz)
- AUFZUG
- Barrierefreie Planung!
- Barrierefreie Dusche
- Hausmeister-Service -

Helle moderne 3,5-Zimmer-Wohnung
- mit Voll-BAD (inklusive Duschkabine)
- und wohnungsinterner Abstellraum (im Dachspitz)
- Fußbodenheizung mit Einzel-Raum-Steuerung
- moderne Fliesen (im großen Format 30 x 60)
- große WOHNKÜCHE ! mit Abstellraum / Speisekammer
- Wohnzimmer mit hervorragendem Fernblick!
- moderne Bodenbeläge (warme und behagliche Oberflächen)
- weiße Türen mit Edelstahl Rosetten-Türgriff-Garnituren
- hochwertiger Scheibenputz an Wänden und Decken
- geräumiger Abstellraum im Dachspitz (ca. 25 m²)
- Tiefgaragen-Stellplatz (€ 40,--)
- PKW-Stellplatz im Freien (€ 30,--)
- großer Balkon mit FERNBLICK! (Süd-West-Ausrichtung)
- gemeinschaftliche Waschküche
- Großes BAD mit Waschmaschinen-Anschluss!

Niedrige Nebenkosten durch:
- energieeffiziente Heizungsanlage:
Gasbrennwert-Gerät mit Frischwasser-Pufferspeicher
- Solare Unterstützung der Heizung und der Frischwasser-Aufbereitung
- dreifach verglaste Fenster
- hochwertiger Vollwärmeschutz
- Solar-Anlage

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Fußbodenheizung, Laminat, Fliesen, Gas

Bemerkungen
Vermietung direkt vom Eigentümer.

Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.

Ich freue mich über Ihren Anruf:
H. Kassem, Dipl.-Bauing. (FH)
Büro: 07264 / 96 01 - 02
mobil: 0176 - 966 249 60

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bad Rappenau - Zimmerhof
Das 12-Familienhaus (NEUBAU) steht in einer ruhigen Lage. Zimmerhof ist sehr kinderfreundlich, unweit dieser Lage befindet sich ein Park mit Spielplatz und Spazier-/Feldwege in die freie Natur. Die Bushaltestelle ist 50 m entfernt.

Die Autobahn-Anbindung ist hervorragend.
In ein paar Minuten sind Sie am Autobahnanschluss Richtung Nürnberg, Stuttgart und Mannheim / Heidelberg.
Zug- und Straßenbahnverkehr ist ebenfalls vorhanden
(Bahnhof und Straßenbahn-Haltestellen).

Bad Rappenau verfügt über qualitativ hochwertige Freizeit- und Sporteinrichtungen. (Kulturveranstaltungen, Wälder, Kurgärten und Parkanlagen, Sportanlagen, Freibad, Hallenbad, See, Fahrrad- und Joggingwege, Vereine, Tennis- und Golfplätze...).

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel: Handelshof, Lidl, Netto, Aldi,...; Textilgeschäfte) sowie die ärztliche Versorgung (Krankenhäuser, diverse Arztpraxen) lassen hier nichts zu wünschen übrig. Kindergärten und Schulen bis hin zum Gymnasium (Bad Wimpfen) komplettieren die hervorragende Infrastruktur. (Zimmerhof verfügt über eine eigene
Grundschule und einen eigenen Kindergarten).

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Provisionsfreies Angebot!

- keine Haustiere / Rauchen nur auf dem Balkon / auf der Terrasse
- Hausmeister-Service -
- Barrierefreiheit -

- Schufa-Auskunft erforderlich !

Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.

Ich freue mich über Ihren Anruf:
H. Kassem, Dipl.-Bauing. (FH)
Büro: 07264 / 96 01 - 02
mobil: 0176 - 966 249 60

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen