Neubau-Residenz in TOP-Lage von Norden | EG und OG

Kaufpreis: € 139.900,00

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.900,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 42.50 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

-Massiv-Bauweise
-Mauerwerk mit Kerndämmung d=44 cm stark
-Tondachziegel
-KS-ISO Fenster mit Sprossen
-3-fach Verglasung
-Rollläden
-Innentüren weiß
-eigene Brennwert-Gasheizung
-Solaranlage für Warmwasser
-EBK optional
-5 Jahre BGB Garantie
-inkl. allen Anlieger-und Erschließungskosten
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fliesen-/Bad und Türenauswahl möglich

Lage

Diese Lage gehört zu den absolut bevorzugten Wohngegenden von Norden zwischen Stadtvillen und norddeutscher Architektur. Nur wenige Gehminuten zum Marktplatz; mit dem Rad zun Strand, Hundestrand.

Norddeich ca. 3 km. Perfekte Infrastruktur; Fußgängerzone, Restaurants, Kino, Einkaufen, unmittelbare Meernähe

Sonstige Angaben

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Der Verkauf erfolgt ohne Mobiliar und Inventar. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist immer - vom Käufer - zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

Moderne ETW in Norden n. Ndd.:
Die schön geschnittenen Eigentumswohnungen werden in hochwertiger Qualität und bester Bauausführung erstellt und bietet Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage von Norden/Stadtrand Norddeich.

Das ansprechende Gebäude mit nur 2 Wohnungen im Erdgeschoss befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, harmonisch eingebettet und bietet den Bewohnern ein ruhiges und dennoch sehr zentrales Wohnen.

Helligkeit, eine repräsentative Raumaufteilung und exklusive Materialien z.B. im OG/DG auf über ca. 50-60 m² Wohn-/Nutzfläche mit Balkon oder im EG mit Terrasse und kleinem Garten.

Aufteilung:

EG: Diele, Abstellraum, schickes Wohn/Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gast, exklusives Badezimmer mit begehbarer Dusche, private Terrasse und sonniger, herrlicher kleiner Garten.

OG-Wohnung plus zusätzlichem Spitzboden, inklusive Balkon.

OG: EUR139.000 VERKAUFT (beide)

EG: EUR 139.900 und EG mit Premium Grundstück (noch frei !!)