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Neubau / Reihenmittelhaus in Swisttal-Odendorf
Kaufpreis: € 278.000,00
Wohnfläche: ca. 142.3 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 178 m²
Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 278.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 142.3 m²
Grundstück: ca. 178 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 27.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Baubeginn Mai 2016
Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß neu Energieeinsparverordnung !!! (EnEV 2016).
Das Haus bietet Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignet sich auch zur Kapitalanlage. Das Haus verfügt über 4 große lichtdurchflutete Zimmer, Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen Garten. Dieses Familienhaus ist massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.
-Kunstoffenster 3-fach Verglasung,
-Fußbodenheizung, Einzelraumsteuerung
-elektrische Rollläden
-hochwertige Wasser Luft Wärmepumpe mit außentemperaturgeführter Regelung und dimensionierte Wasserspeicher,
-frostsicherer Außenwasserhahn (Kaltwasser)
Das Dachgeschoss verfügt über einen Schlafzimmer, einen Heizungs- Abstell/Waschraum, einen Gästezimmer und einem Flur.
-Obergeschoss hat zwei große Schlafzimmer, Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
-Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und HWR.
-Ein eigener Stellplatz vor dem Haus und weitere öffentliche Parkplätze neben dem Haus.
Ohne Malerarbeiten, ohne Bodenbeläge und ohne Außenanlage.
Inklusive Grundstück, alle Hausanschlüsse, Planungs-und Nebenkosten, Erschließuns- und Anliegerbeiträge.
Lage
Auf der Hüll in Swisttal-Odendorf liegt im südlichsten Teil der niederrheinischen Bucht und somit im Bereich zwischen der Rheinbach-Meckenheimer Lössplatte und dem Zülpich-Euskirchener Eifelvorland
Der Haltepunkt Odendorf liegt an der Voreifelbahn (KBS 475[4]) BonnEuskirchen. Der Bahnhof ist in etwa 2 Gehminuten erreichbar.
Kinder- und Bildungseinrichtungen:
Gemeinschaftsgrundschule Odendorf
Evangelischer Kindergarten
Katholischer Kindergarten
Kindertagesstätte Villa Kunterbunt
Volkshochschule VHS Rheinbach, Swisttal, Meckenheim, Wachtberg
Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Sparkasse, Apotheke,Tankstelle,Imbiss und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
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Hr. Dietrich Wacker 0173 2927192
Fr. Julia Mackert 0176 31248096
Wacker Immobilien & Bauträger GmbH