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Neubau -Reihenhäuser NORDERSTEDTER WOHNIDYLL 1
Kaufpreis: € 289.990,00
Wohnfläche: ca. 117.79 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 154 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.990,00
Käuferprovision: Provisionsfrei direkt vom Projektentwickler/Bauträger
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 117.79 m²
Grundstück: ca. 154 m²
Zimmer: 4,5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 46.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Eine moderne und zeitgemäße Architektur: Auf einem Grundstück in sehr grüner Wohnlage entstehen insgesamt nur 8 Neubau Reihenhäuser in moderner Landhausoptik.
Der besondere Vorteil dieses Grundstücks ist die sehr grüne und gepflegte bestehende Wohnumgebung (keine Mietblöcke/Hochhäuser o.ä). Die Neubau-Energiesparhäuser werden in qualitativ hochwertiger Massivbauweise nach der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) gebaut. Die Erstellung der Häuser wird während der gesamten Bauphase vom TÜV begleitet und überwacht.
Jedes Haus verfügt über drei komfortable Wohnebenen einschl. des ausgebauten Dachgeschoßes .Alle Häuser haben einen eigenen Garten, der nach Westen ausgerichtet ist. Aus Schallschutzgründen sind die Wände der Häuser jeweils zum Nachbarhaus doppelschalig sehr massiv konstruiert und haben eine Stärke von über 30 cm.
Ausstattungsbeschreibung
Eckhaus Nr. 1 ( siehe Lageplan ) Komfortables Wohnen über drei Wohnetagen mit 4 Zimmern auf 117,79 m² DIN-Wohnfläche bzw. 131 m² Bruttofläche bei idealer Zimmeraufteilung. Die Reihenhäuser verfügen über Vollbad/WC, Gäste-WC, Wohnküche und Wohn-/Esszimmer. Alle Häuser sind ausgestattet mit einer kompletten Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage mit. Haustür und Fenster bestehen aus energieeffizienten 5-Kammer-Kunstoffprofilen und 3-fach Verglasung. Jedes Haus verfügt über eine Sonnenterrasse im Erdgeschoss auf dem eigenen Gartengrundstück.
Die Neubau-Reihenhäuser werden komplett erschlossen einschließlich der gesamten Außenanlagen fertig übergeben, bis auf die Maler-, Fliesen- und Teppicharbeiten. Diese werden von den Käufern in Eigenleistung ausgeführt (Anrechnung durch Bankfinanzierung als Eigengeld). Auf Wunsch führen wir diese Arbeiten gegen Mehrpreis gerne für Sie aus.
Lage
Diese kleine und idyllische Neubau-Reihenhaus-Wohnanlage entsteht in Norderstedt Glashütte in einer grünen und ruhigen Wohnumgebung nur ca.10 Autominuten von Hamburg Langenhorn entfernt. Sie finden in Norderstedt alle Schulen (mit bequemer Schulbusverbindung) sowie ideale Einkaufsmöglichkeiten in Norderstedt Mitte, Hamburg-Duvenstedt und Hamburg-Langenhorn. Das Einkaufszentrum Herold Center in Norderstedt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten und auch mit dem Bus sehr gut erreichbar; ebenso sind die U-Bahn-Station Norderstedt Mitte und die Hamburger U-Bahn-Station Ochsenzoll in kurzer Fahrzeit auch mit dem Bus erreichbar: Hier finden Sie diverse Einzelhandels- und Fachgeschäfte und den bekannten Ochsenzoller Wochenmarkt. Weitere hervorragende Einkaufsmöglichkeiten gibt es im EKZ Langenhorner Markt. Die Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt!
Sonstige Angaben
PROVISIONSFREIER Verkauf - direkt vom Projektentwickler/Bauträger.
NIE wieder abhängig von Öl- und Gaslieferanten und deren stetigen Preissteigerungen.
Warmwasserbereitung und Wärmeerzeugung (Heizung) über eine zentrale Wärmepumpenanlage.
Baujahr 2016, B: Energieeffizienzklasse A, Energiebedarf 46,60 kwh/(m2a). Rufen Sie mich gerne persönlich im Büro an, ich bin Ihnen in allen Fragen und Belangen rund um Ihr neues Zuhause einschließlich der Finanzierung unverbindlich und kostenlos.
behilflich.