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Neubau Reihenhaus - selber nutzen und vermieten 1

Preis: 189.500,00
Region: Wittmund, Niedersachsen
Anzeige vom: 13 Juni, 0:16
Aufrufe: 2
ID: DyngPpQ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 189.500,00

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,00 %

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 69 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Harlesiel ist ein verhältnismäßig junger Badeort an der ostfriesischen Nordseeküste. Hier ist alles noch überschaubar. Die touristische Infrastruktur mit wenigen Hotels, maritimer Gastronomie, Campingplatz direkt am Nordseeufer, Minigolfanlage, Meerwasserfreibad und ein ansehnlicher Badestrand. Mit den Fähren steuert man Wangerooge an.

In unmittelbarer Nähe zum großen Sielhafen ensteht eine neue Wohnanlage mit verschiedenen Reihenhäusern. Jedes Objekt nach WEG in bewährter Massivbauweise mit Klinker und ortsüblichen Dachsteinen. Große, bodentiefe Fensterelemente zur Terrasse hin. Alle Fenster erhalten Rolläden und eine Dreifachverglasung.

Die Aufteilung hat sich bewährt. Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich, Bad mit WC und auf Wunsch auch mit ebenerdiger Dusche, HWR, Flur. Oben sind zwei Schlafzimmer für Eltern und Kund geplant, auf Wunsch kann es auch ein drittes Zimmer geben. Oben gibt es ebenfalls ein Bad mit WC und Dusche. Der Bodenraum ist auf Wunsch noch ausbaufähig.

Zu jedem Reihenhaus gehört eine Süd-Terrasse, eine überschaubare Rasenfläche und ein Pkw-Stellplatz. Alle vier Einheiten sind noch verfügbar. Baubeginn ist nach dem Sommer 2016, vorraussichtlich November.

Kaufpreis ab 189.500 EUR zzgl. Kauferwerbskosten (Finanzamt, Notar, Gericht) und Courtage.

Eigene Brennwerttherme von Brötje, Gasverbrauch gemäß EnEV ab 48,7 kWh/(m²·a) A. Die Vermietung an Feriengäste wird auf Wunsch über eine erfahrene Gesellschaft vor Ort begleitet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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