***Neubau Reiheneckhaus*** 2

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 295 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 295 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Objektbeschreibung

Dieser schöne Rohbau, mit einer Wohnfläche von 145 qm und 295 qm großem Grundstück, bietet den neuen Besitzern eine Vielfalt von Gestaltungsmöglichkeiten.

* * * Achtung * * *

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Ausstattungsbeschreibung

Der Käufer dieses schönen Neubaus darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- 5 Zimmer
- Doppelgarage und zusätzlich Stellplätze
- Decken und Dach wurden mit Euromac 2 erbaut
- Elektrik ist bereits angeschlossen
- Vorrichtung für Gas und Wasser sind vorhanden
- Fassade zum Teil mit Rockpaneel verkleidet
- Objekt ist komplett gedämmt

Lage

Die Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen zählt ca. 9.400 Einwohner und liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises Karlsruhe direkt am Rhein. Im Nordwesten grenzt sie an Speyer, im Süden an Philippsburg. Sie besteht aus dem Ortsteil Oberhausen und dem Ortsteil Rheinhausen. Die Gemeinde ist durch die Bundesstraße 36 (Mannheim - Lahr/Schwarzwald) an das überregionale Straßennetz angebunden. Außerdem gibt es in Rheinhausen eine Rheinfähre nach Speyer.

In Oberhausen gibt es eine Gemeinschaftsschule (Klassen 1 bis 10 und Grundschulförderklasse). Zusätzlich besitzen beide Ortsteile noch je eine reine Grundschule, sowie drei Kindergärten.

Das große Freizeitangebot in Oberhausen bietet unter anderem ein Freizeitzentrum am Erlichsee, interne Hallenbäder, ein Postmuseum im Ortsteil Rheinhausen, ein Naturschutzgebiet und für Radtouristen stehen gut ausgebaute Radwege zur Verfügung. Zudem gibt es verschiedene Sportarten wie beispielsweise Volleyball, Turnen und Tischtennis, um nur einige zu nennen.

In der unmittelbaren Nähe befindet sich der Ortskern, mit der Gemeindeverwaltung, der Grundschule und einem Kindergarten. Trotzdem liegt das Wohnhaus in einem ruhig gelegenen Wohngebiet. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten befinden sich teilweise im Zentrum selbst, oder auch in den angrenzenden Nachbargemeinden, welche ebenfalls gut erreichbar sind.

Hier lassen sich die alltäglichen Verpflichtungen und Besorgungen sehr gut mit dem Familienleben und der Freizeit vereinen.Die Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen zählt ca. 9.400 Einwohner und liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises Karlsruhe direkt am Rhein. Im Nordwesten grenzt sie an Speyer, im Süden an Philippsburg. Sie besteht aus dem Ortsteil Oberhausen und dem Ortsteil Rheinhausen. Die Gemeinde ist durch die Bundesstraße 36 (Mannheim - Lahr/Schwarzwald) an das überregionale Straßennetz angebunden. Außerdem gibt es in Rheinhausen eine Rheinfähre nach Speyer.

In Oberhausen gibt es eine Gemeinschaftsschule (Klassen 1 bis 10 und Grundschulförderklasse). Zusätzlich besitzen beide Ortsteile noch je eine reine Grundschule, sowie drei Kindergärten.

Das große Freizeitangebot in Oberhausen bietet unter anderem ein Freizeitzentrum am Erlichsee, interne Hallenbäder, ein Postmuseum im Ortsteil Rheinhausen, ein Naturschutzgebiet und für Radtouristen stehen gut ausgebaute Radwege zur Verfügung. Zudem gibt es verschiedene Sportarten wie beispielsweise Volleyball, Turnen und Tischtennis, um nur einige zu nennen.

In der unmittelbaren Nähe befindet sich der Ortskern, mit der Gemeindeverwaltung, der Grundschule und einem Kindergarten. Trotzdem liegt das Wohnhaus in einem ruhig gelegenen Wohngebiet. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten befinden sich teilweise im Zentrum selbst, oder auch in den angrenzenden Nachbargemeinden, welche ebenfalls gut erreichbar sind.

Hier lassen sich die alltäglichen Verpflichtungen und Besorgungen sehr gut mit dem Familienleben und der Freizeit vereinen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

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Ihr Aurana Immobilien Team
Hessische Bergstrasse

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², 2 Etagen