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Neubau-REH als KfW55-Wohneinheit (A+)
Kaufpreis: € 348.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 265 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 348.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 265 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 12.09 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das REH als KfW55-Wohneinheit erstreckt sich über 3 Geschosse (EG, OG & DG).
Im EG neben der Eingangsdiele und dem Gäste-WC befindet sich ein sonnendurchfluteter Wohn-Essbereich mit modern-offenen Küchenbereich.
Im 1. Stock gibt es 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist als Wohnstudio mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ausgebaut.
Der nutzbare Garten und der Hofraum betragen ca. 220 m². Hier ist auch eine ca. 10 m² große Terrasse zu finden.
Dazu gehört eine Einzelgarage die im Mittelteil des Gebäudes zu finden ist, ferner ein separater Stellplatz im Hofbereich (zusammen € 15.500,--).
Direkt hinter der Garage befindet ein separater Abstellraum (im Preis inbegriffen).
Lage
Die Lage des Grundstücks garantiert durch seine Südost-Ausrichtung viel Sonnen- und Tageslicht in den Räumen und auf der Terrasse.
Die Südseite liegt unverbaubar an einem großen Wendeplatz im Neubaugebiet und die nächste Bebauung ist ca. 30 m entfernt. Das Reiheneckhaus ist idelal für eine junge Familie mit Kinder.
Heldenstein liegt östlich von München an der A94/B12. Ab 2018 liegt die Autobahn A94 direkt vor der Haustüre, so dass man München in ca. 45 mit dem Auto erreichen kann. Alternativ kann man auch mit dem Zug von Ampfing (4 km) aus in 50 min München erreichen.
Heldenstein bietet alles was man zum täglichen Leben braucht. Neben Kindergarten und Schule findet man auch einige kleinere Geschäfte. Alles weitere ist schnell in Ampfing und Mühldorf zu finden.
Sonstige Angaben
Das Haus befindet sich in Planung, so dass alle Angaben nur ca. Werte sind.
Ferner können noch Sonderwünsche berücksichtigt werden.
Als ausbaufähige, technische Besonderheit verfügt das Haus über eine eigene Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher zur Unterstützung der eigenen Stromversorgung und Wärmepumpe.
Derzeit kann man in den Wintermonaten bis zu 800 kWh kostenlos vom Stromspeicherhersteller erhalten.
Für nähere Informationen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungstermine:
Besichtigunggstermine können telefonisch vereinbart werden.
Telefonische Erreichbarkeit:
Montag und Samstag : ganztags
Dienstag bis Freitag: ab 17 Uhr
Rufen sie uns an und hinterlassen sie bitte eine Nachricht.