*** NEUBAU: Perfekt für Kapitalanleger: Moderne 2-Zi-Wohnung in Offenburg-Griesheim *** 1

Kaufpreis: € 201.100,40

Wohnfläche: ca. 68.87 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 201.100,40

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.87 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Eine von insgesamt 17 Wohnungen in drei modern gestalteten Gebäuden. Diese Wohnung befindet sich in Haus 1. Die unterschiedlich großen Wohnungen in diesen Gebäuden verfügen über durchdachte attraktive Grundrisse, offene helle Zimmer und sind über alle Eingänge stufenlos erreichbar. Zusätzlich wurde bei allen Wohnungen den Kriterien der Barrierefreiheit vollständig Rechnung getragen. Alle Wohnungen haben einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, was in Verbindung mit den großen Fensterflächen eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft.
Nach Hause kommen und sich wohlfühlen, - diese Wünsche können für Sie in dieser schönen Wohnanlage in OG-Griesheim Wirklichkeit werden.
Hochwertige Materialien in einem besonderen Ambiente lassen eine einzigartige Atmosphäre entstehen. In dieser Wohnanlage selbstverständlich: Qualität in Material und Ausführung.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.fairmobilien24.de. Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch - kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

Alle Balkone ausgerichtet nach Süden
2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen
Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus und Aufzug je Haus
Alle Wohnungen sind barrierefrei gebaut
Energetisch modernster Standard nach ENEV
3 - fach verglaste Fenster
Effiziente Pelletsheizung
Fußbodenheizung
Sanitärarmaturen: Marken wie z.B. Hansgrohe Talis oder gleichwertig
Sanitärausstattung: Marken Villeroy & Boch Omnia Vita oder gleichwertig
Duschabtrennungen in Echtglas
Bodenbeläge EG+OG: Design-Vinyl - als Option Parkett
Bodenbeläge Penthäuser: Parkett
Bäder: Fliesenboden, Wände: 1,25 m hoch gefliest, im Bereich Dusche &
Badewanne: Raumhoch
PKW Stellplatz in der Tiefgarage für jede Wohneinheit + Option 2.
Stellplatz in TG oder Freibereich
Glasgeländer an den Balkonen
Elektrische Rollläden bzw. Jalousien
Treppenhäuser mit hochwertigem Naturstein belegt
Handläufe des Treppengeländers in Edelstahl
Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
Tiefgaragentor mit Fernsteuerung per Handsender
Kelleranteil

Lage

Durch die exponierte Lage zwischen Rhein und der Vorbergzone des Schwarzwaldes ist die umgebende Landschaft äußerst reizvoll und kann über ein gut ausgebautes Radwegnetz weit über die Ortsgrenzen hinaus umweltfreundlich erkundet werden. Griesheim ist ein Ortsteil von Offenburg. Vom typischen Bauerndorf hat sich Griesheim in den letzten 50 Jahren zu einer attraktiven Wohngemeinde entwickelt. Neben Kindergarten und Schule sind eine Arztpraxis und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Außerdem ist Griesheim sehr gut an das öffentliche Verkehrswegenetz angebunden. Das fünf Kilometer entfernte Stadtzentrum Offenburg ist bequem mit dem Bus oder auf dem Fahrradweg zu erreichen.

Stadtzentrum Offenburg ca. 5 km
Fahrradweg nach Offenburg
Strasbourg im Elsass ca. 20 km
Autobahn A5 Auffahrt ca. 3,5 km
Karlsruhe ca. 70 km
Freiburg ca. 75 km

Sonstige Angaben

Was Sie noch wissen sollten:
Lassen Sie sich ein Angebot für Ihre Finanzierung geben:
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Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung. Lehnen Sie sich einfach zurück.

ENERGIEAUSWEIS ist Pflicht: Wir übernehmen die Kosten! Rufen Sie uns an!

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Die Suche nach einem geeigneten Käufer ist für uns weit mehr als nur ein Geschäft. Es geht um Zuverlässigkeit, Vertrauen und viele weitere gute Gründe. Wir wissen: Jeder Immobilienverkauf ist anders. Ihre Absichten, eine Immobilie zu verkaufen kann vielfältig sein. In der Regel ist das immer mit Emotionen verbunden. Wir waren schon für viele Auftraggeber tätig und rückwirkend stellen wir fest: Jeder Immobilienverkauf unterscheidet sich vom anderen. In den meisten Fällen haben beide Seiten sehr unterschiedliche Vorstellungen und können nur mit Unterstützung eines Vermittlers zu einem für alle zufriedenstellenden Schlussergebnis gelangen. Als Immobilienmakler haben wir das verstanden und machen das fast jeden Tag. Viele Verkäufer könnten längst beim Notar sitzen, wenn sie einen Profi in Ihren Immobilienverkauf einbeziehen würden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet