Neubau-Penthouse mit Dachterrasse und Bergblick

Kaltmiete: € 1.860,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: ab 01.07.2017

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.220,00

Nebenkosten: € 260,00

Kaution: € 3.920,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 133 m²

bezugsfrei ab: ab 01.07.2017

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 17.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die naturnahe Lage - an einem Flora-Fauna-Schutzgebiet - und zugleich die gute Infrastruktur - mit unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie dem Stadtzentrum - zeichnet das Neubau-Objekt ecoleben mit KfW55-Standard aus.

Das barrierefreie 4-Zimmer-Dachterrassen-Penthouse mit Aufzug ist aufgrund des großzügigen Grundrisses, der riesigen Dachterrasse, der qualitativen Ausstattung mit Markenfabrikaten und hochwertigen Materialien und den zusätzlichen Sonderausstattungen die ideale Wohnung für Paare mit hohem Anspruch.

Ein erheblich reduzierter Energiebedarf durch eine absolut dichte, energetische hochwertige Gebäudehülle mit 3-fach- verglasten Kunststofffenstern und einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärme-rückgewinnung.

Niedrige Energie durch Fußboden-heizung, Eigenenergieerzeugung durch Photovoltaik für den Allgemeinstrom und Erdwärme-heizung sparen jeden Monat viel Geld.

Ausstattungsbeschreibung

* jedes Zimmer mit W-Lan-Anschluss

* überall Fußbodenheizung

* Fenster- und Türgriffe aus Edelstahl

* elektrische Jalousien mit zentraler
Zeitschaltuhr; Steuerung
mit Gruppenschalter

* Aufzug von der TG barrierefrei in jedes
Geschoss

* geräumiger, mit modernen Fliesen
belegter Flur

* gefliestes Gäste-WC

* zwei große, helle Kinderzimmer bzw.
Arbeitszimmer mit hochwertigem
Parkettboden

* helles Schlafzimmer mit direktem
Zugang zum Duschbad mit riesiger
bodentiefer Dusche und zusätzlichem
Handtuchheizkörper

* hell gefliestes Badezimmer mit
Dusche und Fenster, Badewanne,
Waschmaschinen- und Trockner-
anschluss, zusätzlich Handtuch-
heizkörper

* riesiges Wohnzimmer mit Essbereich
und dreiteiliger Fensterschiebetüre zur
Süd-Dachterrasse, sowie Glasschiebe-
türe zwischen Flur und Wohnzimmer

* offene Wohnküche

* Kaminanschluss im Wohnzimmer

* große, umlaufende Dachterrasse, die
von allen Wohnräumen aus begehbar ist,
mit 2 Wasseranschlüssen und Milchglas-
geländer

* Videosprechanlage vor Wohnungstüre

* großer, gefliester Abstellraum neben der
Küche

* eigener Kellerraum

* Aufzug von Tiefgarage bis direkt in die
Wohnung

* 2 Tiefgaragenstellplätze, einer davon ist
ein 3,50 m breiter Behindertenstellplatz

* gemeinschaftliche Besucherstellplätze

* gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum
im Keller

* gemeinschaftlicher Fahrradraum

* Hausmeister- und Putzservice

Lage

Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.

Penzberg liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 20 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Partenkirchen) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss (1-Stunden-Takt) ist vorhanden.

Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, ein Wellenbad, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann.

In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.