NEUBAU, Penthouse (3 Zi.), Größe 110 qm, Dachterrasse 36 qm, KFW 70, Aufzug, barrierearm - Bezug Mai 16

Kaltmiete: € 1.040,00

Wohnfläche: ca. 100.38 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.05.2016

Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.150,00

Nebenkosten: € 110,00

Heizkosten: € 85,00

Kaution: € 3.120,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100.38 m²

bezugsfrei ab: 01.05.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 26.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude (NEUBAU) ist fertig und bezugsfähig und ist im KFW-70 Energiestandard, barrierearm und mit Aufzug errichtet. Die Größe der Wohnungen liegen bei 110 qm und haben eine Dachterrasse mit jeweils 36 qm.
Die großzügig geschnittenen Wohnungen sind durch deckenhohe Fensterflächen sehr freundlich und hell. Alle Fenster auf der Süd-Ostseite des gesamten Hauses sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Fenster im gesamten Gebäude sind für die Nachrüstung von elektrischen Rollläden vorbereitet und sind 4-fach verglast.
Das Gebäude ist an das öffentliche Fernwärmenetz der Stadt Bad Bramstedt angeschlossen und alle Räume sind über eine Fußbodenheizung beheizt. Hier stören keine Heizkörper und die Heizkosten sind gering.

Die Wohnungen verfügen über hochwertige Bodenbeläge. Flure, Bäder, Abstellräume und Küchen werden mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgelegt, die übrigen Räume mit hochwertigem Laminat in Holzoptik. Die Wände sind weiß gestrichen, die weißen Holztüren sind 2,11 m hoch.
Die hellen Einbauküchen aller Wohnungen beinhalten: Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Herd mit Backofen, Ceranfeld und Geschirrspüler.
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Die Kaution beträgt drei Nettomieten und ist vor Einzug zu leisten. Neben der Nettomiete, Heiz- und Wasserkosten und den Nebenkosten kommen die Kosten für Strom hinzu. Diese rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger ab.

Hunde sind nicht gestattet.

Lage

Bei diesem NEUBAU handelt es sich um ein Objekt in begehrter und gewachsener Wohnlage im Süden von Bad Bramstedts. Dort, wo einst die Familie von Modeschöpfer Karl Lagerfeld zu Hause war, ist heute das naturnahe Wohnen in Mode. Hier leben gut situierte Familien, die die Nähe zur Hansestadt Hamburg und die gute Infrastruktur Bad Bramstedts schätzen. Die Kur- und Rolandstadt Bad Bramstedt ist verkehrsgünstig gelegen im südlichen Schleswig-Holstein. Aufgrund seiner zentralen Lage im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck eignet sich der Ort hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge innerhalb Schleswig-Holsteins und nach Hamburg. Die Stadt ist als Gesundheitsstandort durch die beiden Kliniken Bad Bramstedts überregional bekannt. Gelegen inmitten einer welligen Wald- und Heidelandschaft, durchzogen mit zahlreichen reizvollen Auen, lädt es ein zum Erleben dieser Landschaft. Der Bahnhof hat eine direkte Verbindung (AKN) nach Hamburg und Kiel und ist in ca. 10 Fahrradminuten erreicht, ebenso das Stadt-Zentrum und die Einkaufsstraßen. Es besteht unmittelbarer Anschluss an die Bundesautobahn A7 Hamburg-Dänemark sowie Anbindungen an die Bundesstraßen B4 und B206. In ca. 40 Minuten Fahrzeit gelangen Sie mit dem PKW über die A7 in Hamburgs Zentrum und in 35 Minuten zum Flughafen. Wer das Wasser liebt, hat die Nordsee, Ostsee sowie die Holsteinische Seenplatte direkt vor der Tür. Sollten Sie dem Golfen nahestehen, so erwartet Sie hier die Golfplätze Golfclub Gut Bissenmoor (27 Loch) und Golfclub Bad Bramstedt (9 Loch), die heute den Ansprüchen des modernen Golfsports in idealer Weise entsprechen. Die Stadt Bad Bramstedt bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von den Einzelhandelsgeschäften über Banken, Supermärkte und einen Wochenmarkt, der eine Vielzahl frischer, einheimischer Produkte anbietet.

Sonstige Angaben

Bad Bramstedt ist ein zentraler Schulort mit sämtlichen Schulen und Schularten und diversen Kindergärten/Kitas. In kultureller Hinsicht gilt Bad Bramstedt als Hochburg. Modernste, öffentliche Sport- und Freizeitanlagen, ein interessantes Warmwasser-Freibad Roland-Oase mit Saunalandschaft, Tennis-, Fußball-, Handball- & weitere Golfplätze sind ebenfalls in der Schlossstadt oder der näheren Umgebung vorhanden.
Die Nähe zu Hamburg bestimmt die Struktur der ca. 14.000 Einwohner zählenden Stadt Bad Bramstedt (www.bad-bramstedt.de), die als bevorzugtes Wohngebiet in Hamburgs Norden zählt.
Der Golfclub Bissenmoor befindet sich in Sichtweite der Wohnungen und ist fußläufig zu erreichen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an. Gern erwarte ich Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 0171-954 6850

Die Präsentation dieser Immobilie spricht Sie an? und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich doch unverbindlich an. Ich stehe Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!

Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Gesamtfläche: 109,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein