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Neubau Parkwohnanlage mit 13 Wohneinheiten in Zirndorf
Kaufpreis: € 459.500,00
Wohnfläche: ca. 128.55 m²
Zimmer: 3
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 459.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 128.55 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2018
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die attraktive Wohnanlage mit 3 Penthaus-Wohnungen besteht aus 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen - insgesamt 13 Wohneinheiten.
Das Haus wird auf einem parkähnlichen Grundstück an der Schwabacher Straße in Zirndorf errichtet.
Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug vom Keller- ins Dachgeschoss.
Jeder Wohnung wird ein separater Kellerraum zugeordnet.
Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört ein Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht.
Alle Wohnräume erhalten einen schwimmend verlegten Fertigparkett.
Die Bodenflächen in den Bädern und WC`s sowie in den Fluren, Abstellräumen, Vorräumen, Garderoben, geschlossenen Küchen und den Küchenbereichen werden gefliest.
Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, das Bad erhält zusätzlich einen Handtuchheizkörper.
Die Wohnanlage wird mit einer Gas-Zentralheizungsanlage mit solarthermischer Unterstützung für das Brauch-/Warmwasser ausgestattet.
Die Vorgaben der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) werden erfüllt:
- Wärmedämmung 16 cm -WLG 032
- 3-fach Verglasung
- Solarunterstützte Warmwasserbereitung
Die Wohnanlage gliedert sich in folgende Bereiche: Wohnungen, Kellerräume, Gemeinschaftsflächen, Tiefgarage und Außenanlagen.
Zu jeder Wohnung sind Tiefgaragenplätze nach der Stellplatzverordnung der Stadt Zirndorf zu erwerben.
Geplante Fertigstellung Frühjahr 2018
Ausstattungsbeschreibung
geeignet für Eigennutzung, Neu bzw. nicht renov.-bed., Zentralheizung, Kapitalanlage, Terrasse oder Balkon, Oberstes Stockwerk
Lage
Das Anwesen liegt unweit vom Zentrum in Zirndorf.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Stadtbus und Bahn liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Hoher Freizeitwert durch den nahegelegenen Stadtwald an der »Alten Veste«, dem Rhein-Main-Donau-Kanal und dem Frei- und Hallenbad vor Ort.
Schöne Radwege an der bezaubernden Bibert (kleiner Fluss) entlang nach Fürth und Nürnberg.
Der Kletterwald Weiherhof sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen stehen für Freizeitaktivitäten zur Verfügung.
Freuen Sie sich auf die vielfältigen Veranstaltungen im Zimmermannspark, Theater und Konzerte in der Paul-Metz-Halle; alles nur einen Katzensprung entfernt!
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,02 m², Bundesland: Bayern