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Neubau nach Mieterwunsch | Langfristige Ansiedlung auf großzügigem Grundstück
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 - Brutto Monatsmieten zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,85
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Gewerbeareal kann komplett neu konzipiert und entwickelt werden. Die Bestandsimmobilie wurde zum größten Teil zurück gebaut und wird dann komplett abgerissen.
Gebietsausweisung GE IV, GRZ 0,6, GFZ 2,0
Es können Lagerflächen | Produktionsflächen | Service und Büroflächen dargestellt werden.
Erschließung über zwei Grundstückseinfahrten möglich
Lager- Produktionsflächen flexibel zwischen ca. 10.000 - 15.000 m² möglich.
Büroflächen nach Absprache.
Hallenhöhen von ca. 4,5 m bis ca. 15 m
Andienung über ebenerdige Tore und Rampen Tore mit Überladebrücken alles nach Nutzervorgaben.
Bodenbelastung abhängig der Nutzung.
Technische Ausstattung - nach Mieterwunsch
Basismietansatz Hallenfläche ac. 5,85 €/m², Büroflächen ca. 11,00 €/m² zzgl. NKVZ zzgl. MwSt.
Es wird nach Ihren Vorbaben gebaut.
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet, in Rahlstedt. In dem Gewerbegebiet haben sich Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen niedergelassen. Das Gewerbegebiet liegt direkt an der B 75, einer der Hauptverkehrsachsen in Hamburg. Die Bundesautobahn A1 (Bremen/Lübeck) ist in ca. 7 km zu erreichen. Der Weg in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 14 km (HBF ca. 30 Min.) und der Weg zum Hamburger Flughafen ca. 14 km (25 Min.). Das Gewerbegebiet ist per S-Bahn und Buslinie an den ÖPNV angeschlossen. Der Fußweg zur Bushaltestelle beträgt ca. 5 min.
Sonstige Angaben
Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben. Da uns zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige dieser nicht vor lag wird er nach gereicht.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind dem Exposee beigefügt.
Die Angaben in diesem Exposee haben wir vom Vermieter/Verkäufer erhalten und übernehmen dafür keine Haftung.
Sollte dieses Objekt nicht 100 %-tig zu Ihnen passen, sprechen Sie uns gerne direkt an, wir haben häufig Objekte im Bestand die wir nicht inserieren.
Kontakt:
Von Poll Commercial Hamburg
Tel. 040 226162241
Mail. [email protected]
Stichworte:
Gesamtfläche: 14000,00 m², vermietbare Fläche: 14000,00 m², Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zur Autobahn: 6.00