!!! Neubau modernes Einfamilienhaus !!! KfW 40 plus !!! Kassel-Eichwald

Kaufpreis: € 489.000,00

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 577 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 489.000,00

Käuferprovision: keine zusätzliche Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 215 m²

Grundstück: ca. 577 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016/17

Renovierungsjahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 14.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Grundstück wird mit einem modernen und hochwertigem Einfamilienhaus ( Haus A )bebaut. Das Gebäude erfüllt Effizienzhaus 40 plus Standard. Dieses sichert Ihnen alle staatlichen Zuschüsse .
Hier sparen Sie doppelt: Sie haben die Möglichkeit ein von der KfW-Bank ZINSVERGÜNSTIGTES DARLEHEN über 100.000 EUR in Anspruch zu nehmen. Ermöglicht wird dies durch die besonders ennergiesparende Ausführung der Häuser. Zusätzlich erhalten Sie einen Tilgungszuschuß ( 15.000 € " geschenkt "). Hierdurch erreichen Sie eine monatliche Belastung, die deutlich unter dem vergleichbaren Mietniveau liegt.

Barrierefreier Zugang zum Haus.
Alle Türen im Haus sind barrierefrei und können auf Wunsch behindertengerecht ohne Aufpreis ausgeführt werden.

Das Haus wird umweltgerecht über eine Luft/WasserWärmepumpe beheizt. (alternativ ökologische Pellet-Wärmezentrale mit Kachelofeneffekt im Wohnzimmer!) . Alle Räume mit Fußbodenheizung.
Unterstützt durch eine Solarthermie und Photovoltaik Anlagen.
Reduzieren Sie mit kluger Planung und individuellen Energiesparkonzepten Ihre Energiekosten und die Abhängigkeit von unkalkulierbar steigenden Preisen ein Leben lang!

- zentrale Staubsaugeranlage
- bodentiefer Duschbereich
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- SAT / W-LAN
- Balkone und Terassen : Belag aus Terassendiele WPC " Prime " Mahagoni - Optik
- Balkone : Edelstahlgeländer mit Glaselementen

Schlüsselfertige Erstellung möglich . (Wände und Decken tapezierfähig)

Lage

Die Gartenstadt-­Eichwald ist eine besonders grüne Wohnlage im östlichen Bereich Kassels gelegen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Geschäfte, Banken, Ärzte, usw. sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Kurze Wege zur A7, SMA und der Kasseler Innenstadt machen die Stadtrandlage noch attraktiver.

Der nahegelegene Eichwald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Besonders geeignet für Hundehalter und Naturliebhaber.
Über eine kleine Stichstraße und eine private Zufahrt gelangen Sie zu Ihrem neuen Domizil.
Die sonnige Südhanglage tut ihr übriges und lädt zu einem Kaffee in der Abendsonne ein.
Ob Terrasse oder Balkon genießen Sie den Ausblick über den Eichwald

Sonstige Angaben

Die Entwässerungsleitungen von Haus A, B, C werden an das öffentliche Netz über eine gemeinsame Pumpstation angeschlossen.

Sonderleistungen und Änderungen der Ausführungsbeschreibung können soweit möglich im Innenausbau kostenpflichtig vorgenommen werden. Genannte Objekte und Materialien können gegen gleichwertige ausgetauscht werden.
Sämtliche Maßangaben in den vorliegenden Verkaufsunterlagen sind circa Angaben. Bindend sind die genehmigten Bauzeichnungen, Wärmeschutz Anforderungen für KfW 40 plus Häuser und die Teilungserklärung.
Grundsätzlich ist es auch möglich Bauleistungen nach Absprache in Eigenleistung zu erbringen.
Sonderleistungen und Änderungen der Ausführungsbeschreibung werden, soweit diese in Eigenregie durch den Erwerber an Dritte beauftragt und durchgeführt werden, nicht in die Objektüberwachung bzw. Bauausführungsüberwachung übernommen.
Alle Angaben zum Haus beruhen auf Angaben der SP-Bausysteme

Raumaufteilung:
EG:
Großer Wohn/Essbereich mit Terassenausgang
Flur / Gäste-WC / Büro / Abstellraum mit Haustechnik / Garage / Terasse
OG:
3 Schlafzimmer / 2 Bäder / HWR / Flur / 2 Balkone (Sauna/Fitnessbereich möglich)

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung