NEUBAU - Modernes Einfamilienhaus in Goldkronach - KfW-55-Standard

Kaufpreis: € 378.300,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 500 m²

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 378.300,00

Käuferprovision: Provisionsfrei!

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem familienfreundlichen Eigenheim? Dann haben wir das Richtige für Sie!

Einziehen und Wohlfühlen
Hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden, gestrichene Wände und moderne Badezimmer. Alle notwendigen Arbeiten sind bei der Übergabe bereits fachgerecht ausgeführt, sodass Sie nur noch Ihre Möbel mitbringen müssen. Das bedeutet für Sie eine Menge Zeitersparnis und vor allem Nervenschonung.

Umweltfreundliches Wohnen
Die Häuser werden im KfW-55-Standard errichtet und übertreffen so die Anforderungen der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung. Eine Hocheffizienz-Luft/Wasser-Wärmepumpe garantiert dauerhaft niedrige Heizkosten. Die im EG und OG eingebaute Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, somit gehören kalte Füße endgültig der Vergangenheit an.

Durchdachte Grundrisse
Das Erdgeschoss punktet mit dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Kaminanschluss ist vorhanden, sodass gemütlichen Abendstunden auf der Couch nichts mehr im Wege steht. In der großen, hellen Küche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und genießen. Dank dem direkten Terrassenzugang ist der Tisch für die nächste Grillparty schnell gedeckt (und auch wieder abgeräumt).
Mit dem Abstellraum in der Diele hat die Unordnung an der Garderobe ausgedient: Hier ist genügend Platz für Jacken, Mäntel und Schuhe.
Im Obergeschoss liegen zwei großzügige, helle Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide. Das Badezimmer wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht: Doppelwaschtisch, Badewanne und bodengleiche Dusche garantieren hohen Komfort und begeistern zudem mit ansprechendem Design.
Die Raumaufteilung erlaubt barrierefreies Wohnen auf einer Ebene, somit sind sie für alle Lebenssituationen bestens gerüstet.

Maximale Planungssicherheit
Sie kaufen das Objekt zum notariell garantiertem Festpreis, provisionsfrei und ohne versteckte Mehrkosten. So haben sie von Beginn an die absolute Kostenkontrolle und haben Zeit, sich den wirklich wichtigen Dingen im Leben zu widmen.

Ausstattungsbeschreibung

3 baugleiche Einfamilienhäuser mit jew.
EG: Windfang, Duschbad, Arbeits-/Gästezimmer, Abstellraum, Küche, Wohn-/Essbereich
OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, Abstellraum
KG: 2 Kellerräume, Technikraum

- KfW-55-Standard
- Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung
- Kunststoffhaustür mit Glasausschnitt
- Alle Fenster/Fenstertüren mit Rollläden
- Kunststoffbeschichtete Holz-Innentüren mit Holzzarge
- Wandanstrich im EG und OG
- Wandfliesen im Spritzwasserbereich im Bad und WC
- Holztreppe mit Holzgeländer vom KG zum OG
- Vinylboden im EG und OG; Steinzeug-Fliesen im Bad und WC
- Sanitärobjekte aus Kristallporzellan in weiß
- Hocheffizienz-Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Geschotteter Weg von der Haustür bis zur Straße
- Einzelgarage*
- Carport*
- Pflasterung*

* Die Häuser können auch ohne Garage, Carport und Pflasterung erworben werden. In diesen Fall verringert sich der Kaufpreis um 18.400,00 €

Lage

Familienfreundliche Lage
Die ehemalige Goldgräberstadt Goldkronach liegt zwischen der Universitätsstadt Bayreuth und dem Fichtelgebirge. Verschiedene Ärzte, Apotheke, Grundschule, Kindergärten, Bäckerei und einige Gaststätten vervollständigen das historische Bild der Kleinstadt. Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Fichtelgebirge eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten; wer lieber einen ausgedehnten Einkaufsbummel erledigen möchte, ist im gut 10 km entfernten Bayreuth bestens versorgt. Hier finden sich auch weiterführende Schulen und diverse kulturelle Angebote.

Sonstige Angaben

Unser Büro ist am Montag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr und von Dienstag bis Freitag in der Zeit von 8.00 Uhr bis 14.00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 78,00 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, Gemerkung: Goldkronach, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet