NEUBAU: Moderne, vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Hanglage 1

Kaufpreis: € 294.500,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 330 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 294.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 330 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Wir setzen auf eine solide Bauweise, daher werden alle unsere Häuser in massiver Bauweise von renommierten Firmen aus der Region gebaut!

Auf zwei jeweils ca. 330 m² großen Grundstücken in zentraler und doch ruhiger Lage, bieten wir Ihnen moderne und energieeffiziente Doppelhaushälften nach den aktuellen Anforderungen der EnEV 2014. Die Häuser werden in 1.5 geschossiger Massiv-Bauweise erstellt, sind vollunterkellert und erhalten einen Baukörper von 6x12 m. Ein möglicher Grundriss könnte folgendermaßen aussehen:

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang, das Gäste-WC, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer sowie die großzügige und helle Wohnküche. Über das Treppenhaus im Erdgeschoss erreichen Sie den Souterrainbereich mit großem Wohnbereich und Zugang zu Terrasse/Garten sowie einem Heizungs- und einem Vorratsraum.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Duschtasse sowie zwei weitere Schlafzimmer. Der Spitzboden ist noch nicht ausgebaut, bietet auf Rund 17 m² jedoch viel Stauraum - Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann dieser Bereich auch wohnlich hergerichtet werden. Eine ansprechende Gaube im Dachgeschoss rundet das ansprechende Erscheinungsbild ab. Das gesamte Haus sowie die Warm-Wasser-Bereitung werden mit Hilfe einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt - hohe Nebenkosten gehören hiermit der Vergangenheit an!

Sie werden von einem qualifzierten Team begleitet, von der ersten Idee bis zur bezugsfertigen Übergabe.

Ausstattungsbeschreibung

Im Kaufpreis enthalten:

* Massivbauweise
* Vollunterkellerung
* Dachgaube
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Duschtasse und wandhängendem WC
* Duschbad
* Kunststoff-Rollläden
* Dreifachverglasung
* Wand- und Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC bis 20 €/qm
* kostenlose Grundrissänderungen
* bedarfsorientierter Energieausweis

Auf Wunsch und gegen Aufpreis:

* Garage 3x6m/ 3x9m incl. Pflasterung: 8.800€/ 12.800 €
* weiterer Ausbau und zusätzliches Bad im Spitzboden: n. Aufwand

Lage

In einer kleinen, ruhigen Nebenstraße befindet sich dieses ansprechende Baugrundstück. Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Verkehrsnetz sind hervorragend. Alles für den täglichen Bedarf können Sie zu Fuß erledigen.

Sonstige Angaben

Das Grundstück sowie bauähnliche und bereits fertiggestellte Häuser können nach vorheriger Terminabsprache gerne besichtigt werden.

Unsere Angebote sind alle freibleibend und unverbindlich - Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Informationen unserer Auftraggeber stützen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Abbildungen und Grundrisse können aufpreispflichtige Sonderwünsche beinhalten!!