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Neubau - Moderne Doppelhaushälfte mit 154m² Wfl.
Kaufpreis: € 328.000,00
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 283 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 328.000,00
Käuferprovision: 2,38% incl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstück: ca. 283 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
2 neue, moderne Doppelhäuser mit moderner, sehr guter Ausstattung incl. Garage. Baubeginn ist in Kürze, Fertigstellung ca. Februar 2017. Die Häüser werden in massiver Bauweise (36,5cm Ytong-Steine) im Kfw 55-Standard erbaut.
Die Häuser können in verschiedenen Ausbaustufen erworben werden.
Haus 1: 283m² Grund / 154m2 Wfl. - Haus 2: 334m² Grund / 165m² Wfl.m
Preise:
Kaufpreis schlüsselfertig - Haus 1: EUR 353.000,00
Kaufpreis teilausgebaut - Haus 1: EUR 328.000,00
Haus 2 ist verkauft !!
Die Häuser werden im Erbbau erstellt. Die monatliche Erbpacht für Haus 1 beträgt EUR 150,92. Pro Kind werden 20% reduziert.
Fordern Sie unser Exposé mit Preisliste und ausführlicher Be- und Ausstattungsbeschreibung an.
Ausstattungsbeschreibung
Sehr gute, moderne und gehobene Ausstattung - Luft/Wasser-Wärmepumpe ausgelegt als Fussbodenheizung, KfW 55-Standard, moderne Fliesen, Fußbodenheizung auch im Hobbyraum, Isolierverglasung, Parkettboden in Eiche in allen Wohnräumen.
Je nach Baufortschritt sind Änderungswünsche selbstverständlich möglich.
Lage
Ebersteinburg mit seinen 2000 Einwohnern ist ein Stadtteil der beliebten Kur- und Bäderstadt Baden-Baden, bekannt durch sein Casino und das jährlich 3x stattfindende Galopprennen. Ebersteinburg selbst liegt ca. 2 km von Baden-Baden entfernt in ca. 426m Höhe und wird inzwischen von vielen Baden-Badener durch sein Höhenklima als Wohnort vorgezogen. Der Ort liegt ruhig, man hat einen herrlichen Blick auf den MERKUR, Hausberg von Baden-Baden. Er ist von viel Wald umgeben. In wenigen Gehminuten erreicht man herrliche Natur mit vielen Wanderwegen. Es besteht eine sehr gute Busverbindung nach Baden-Baden. Ebersteinburg liegt ruhig zwischen Murgtal und dem Oostal.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB!
Beheizt wird das Objekt durch eine Luft/Wasser-Wäremepumpe , ausgelegt als Fußbodenheizung.
Ein Energiebedarfsauswies wurde für jeden Haus erstellt.
Ausstellungsdatum: jeweils 22.07.2015 - beide gültig bis 21.07.2015.
Kennwert für den Energiebedarf: 38 bzw. 33 kWh/(m²-a).
Energieklasse jeweils A
Baujahr:
2016
Stellplatz:
vorhanden