Neubau! Moderne 3-Zi-ETW in Lippstadt-Overhagen - Wohnung 1 1

Kaufpreis: € 179.700,00

Wohnfläche: ca. 78.5 m²

Zimmer: 3

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.700,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78.5 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 16.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Neubauobjekt liegt in Lippstadt-Overhagen in unmittelbarer Nähe zum Overhagener Schloss und wird im Jahr 2017 fertiggestellt werden.

Erdgeschoss Wohnung 1
Die Wohnung 1, EG links, im Erdgeschoss ist ca. 78,8 m² groß. Es ist eine 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus einem Bad mit Dusche, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einem Wohn-Esszimmer und der daran anschließenden Küche. Bis auf die Küche sind alle Räume über die Diele erschlossen. In der Diele befindet sich ein kleiner aber feiner Abstellraum.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist direkt über das Wohn-Esszimmer oder die Küche zu betreten und erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Zwischen den beiden Terrassen befindet sich eine Trennung, so dass eine direkte Einsicht auf die nachbarschaftliche Terrasse nicht möglich ist. Ein kleiner Gartenteil ist jeder Erdgeschosswohnung zugeordnet.

Die Zimmergrößen der Wohnung 1, EG links, im Einzelnen:
Wohnen-Essen ca. 24,2 m²
Küche ca. 9,1 m²
Schlafzimmer ca. 16,3 m²
Kinderzimmer ca. 13,2 m²
Bad ca. 6,4 m²
Diele ca. 3,8 m²
Abstellraum ca. 0,9 m²
Terrasse ca. 4,7 m² (nach Wohnflächenberechnung)
tatsächliche Größe ca. 19 m²

In dem nach Nord-Süd ausgerichtetem Objekt entstehen 6 moderne Wohneinheiten.
Die Wohnungen sind barrierefrei, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie der Keller sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Keller, ein Stellplatz und ein Freisitz in Form einer Terrasse, eines Balkons oder einer Dachterrasse.
Ein Gemeinschaftskeller ist für Waschmaschinen und Wäschetrockner vorgesehen. Weiterhin wird es eine kleine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder, Kinderwagen oder Rollatoren in der Nähe des Eingangs geben.

Jeder Erdgeschosswohnung sind eine großzügige Terrasse mit ca. 19 m² und ein kleiner Gartenanteil zugeordnet. Die Obergeschosswohnungen verfügen über jeweils einen Balkon mit ca. 10 m². Die Dachterrassen im Dachgeschoss sind ca. 12 m² groß. Alle Terrassen und Balkone sind für herrliche Sonnenstunden nach Süden gerichtet.

Lage

Overhagen ist ein südwestlich gelegener Ortsteil von Lippstadt, der ca. 1.300 Einwohner hat. Durch seine ruhige und ländliche Lage sowie der sehr guten Ortsgemeinschaft zählt Overhagen zu einem der bevorzugten Wohnorte von Lippstadt.
Besonders bekannt ist Overhagen durch das historische Schloss, welches im Jahr 1619 im Stil der Lipperenaissance erbaut wurde. Heute befindet sich in dem Gebäude eine weiterführende Schule, das private "Gymnasium Schloss Overhagen".

Sonstige Angaben

Haftungsaus.:
Hinsichtlich des Objektes ist das Immobilienbüro Gross Immobilien & Dienstleistungen auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann das Immobilienbüro für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Kontakt:
Gross Immobilien & Dienstleistungen e.K.
Inh. Rainer Gross
Lippertor 8-10
D - 59555 Lippstadt
Tel.: +49 / (0) 29 41 - 27 16 607
Fax.: +49 / (0) 29 41 - 27 16 609
Mail: [email protected]
Web: www.lippstadt-immobilien.de
Ust-ID: DE215727260

Kennzeichen:
Aufzug, Bad / WC zusammen, barrierefrei, Erdgeschoss, Erstbezug, Fußbodenheizung, Garten, Gartenterrasse, Kunststofffenster 3 - Scheibenverglast, Massivbauweise, Neubau, Putzfassade, Stellplatz, voll erschlossen, Kunststoff-Fenster