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Neubau mittendrin, sonnige Terrasse, Garten, altersgerecht, WG-geeignet, Einkaufen & Natur - fußläufig
Kaufpreis: € 348.000,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 4,5
Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 348.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 1.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier finden Sie sowohl familien- als auch altersgerechtes, sonniges & großzügiges Wohnen in zentraler aber ruhiger Lage. Nur 4 Wohnungen!
Der flexible Grundriss erlaubt großziges Wohnen als auch eine Nutzung als WG.
Mit dem Aufzug gelangen Sie stufenlos in Ihr neues Zuhause.
Auf die große Süd-West Terrasse scheint bis spät die Sonne - Naturholzboden strahlt natürliche Behaglichkeit aus und lässt Sie das Leben im Freien genießen.
Große bodentiefe Fenster lassen viel Sonnenlicht herein.
Parkettböden, Fußbodenheizung und große Fliesen betonen die Wertigkeit.
Ruhe und Erholung im Grünen - mit dem Rad ohne Steigung nur 10 Minuten ins Zentrum, zur Unibibliothek od. Elisabethkirche.
Ob zur Arbeit oder zur Behandlung, das Krankenhaus ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Ärzte und Apotheke.
Die frischen Brötchen vom Bäcker gleich um die Ecke. Bank, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten und Friseur sind ebenso in unmittelbarer Nähe.
Zum Bus nur 2 Minuten zu Fuß.
Gleich vor der Haustür laden die Lahn-Auen zum Spazieren und Joggen ein.
Lage
Die kleinen, verkehrsberuhigten und nur von Anwohnern befahrenen Straßen und die Wege zur und an der Lahn sind ein Eldorado für Kinder.
Kindergarten und Kindertagesstätte sind nur 500m entfernt, die Grundschule nur 150m weiter, selbst Gymnasien können gut zu Fuß oder per Rad erreicht werden.
Eine Tennis- sowie eine Reitanlage befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Im Sommer lädt die Lahn zum Baden ein.
Bus 200m. In die Stadt und zur neuen Universitätsbibliothek sind es nur ca. 10 Fahrradminuten.
Die Schnellstraße erreichen Sie in ca. 3 Minuten.
Sonstige Angaben
Ausstattung
- Aufzug
- große Terrasse
- eigener Garten
- lichtdurchflutete Räume
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- elektrische Rollos
- Parkett
- große Fliesen in den Bädern
- Fußbodenheizung
- hochwertige Marken-Armaturen
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung dezentral
- Solarthermie
- Türsprechanlage mit Video
- Smart Home Ready
- hochwertige Elektroaussattung
- LAN-Verkabelung
- Schornstein für den Anschluss eines Kaminofens
- Carport + gr. Abstellraum (optional)
Ausstattung noch zu beeinflussen
Stichworte:
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen