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Neubau mit Lift - Helle Wohnung mit Komfort
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 61.14 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines ansprechenden Neubau-Projekts.
Die Wohnung hat einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Die Anlage ist komfortabel mit Fahrstuhl ausgestattet.
Die Außenwände der Wohngeschosse erhalten ein massives Mauerwerk mit mineralischem Außenputz.
Alle Decken sind aus Stahlbeton und werden malerfertig gespachtelt.
Das Material der Dachrinnen und Fallrohre sind aus vorbewittertem Zinkblech ausgestattet.
Die Bäder erhalten Sanitärobjekte der Marke VIGOUR (Cordes & Gräfe).
Die Versorgung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage (Brennwertkessel), Außentemperatur gesteuert mit Nachtabsenkung.
Die Bodenbeläge für die gesamte Wohnung kann nach Baubeschreibung selbst ausgesucht werden.
Details im Überblick:
3 Zimmer
1 Badezimmer
Offene Küche
Balkon
Abstellraum
Kellerraum
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Im aufstrebenden Bremer Stadtteil Walle liegt diese ansprechende, neue Immobilie.
Unweit der Innenstadt und angrenzend an den Hafen wird kulturelle Vielfalt, Bildung und umfangreiche Freizeit-gestaltung geboten.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige stehen in Walle ebenfalls zur Verfügung.
Umfangreich ist das Angebot durch verschiedenste Einzelhändler und Restaurants sowie auch das Kino 46, das Waldau-Theater, die Bremer Eissporthalle Paradice, das Schwimmbad Aqualand, ein Kulturzentrum und eine Bibliothek befinden sich im Stadtteil Walle. Im Einkaufszentrum "Walle-Center" sind zusätzlich auch Arztpraxen und Gastronomie zu finden.
Nur wenige Minuten entfernt bietet die große Bezirks-sportanlage Findorff Natur und Entspannung sowie einen tollen großen Spielplatz als Attraktion für die Kinder.
Die freie Natur lässt sich in der angrenzenden Waller Feldmark genießen. Im Sommer ist der dortige See ebenfalls sehr beliebt.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 61,14, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2016, Energieklasse: C
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Gesamtfläche: 72,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen