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Neubau mit Grundstück/ KfW 55 Standard/ 4 Schlafz./ 2 Bäder in WINCHERINGEN/ TOP- LAGE! Provisionsfrei! Gegenüber von L- Wormeldange! 3
Kaufpreis: € 467.603,00
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 450 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 467.603,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
KEINE PROVISION!
TOP- LAGE AUF MONT, BESICHTIGEN SIE MIT UNS DEN ROHBAU! 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Garage und Garten!
Die Raumeinteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche mit Ausgang auf die erste Terrasse, großer Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die zweite Terrasse
HWR, Garage
Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, 3 weitere Schlafzimmer und Badezimmer
Ausstattungsbeschreibung
Böden: nach Wunsch
Fenster: 3-fach - Isolierverglasung
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Sonstiges: zentrale Lüftungsanlage
Lage
Die Moselgemeinde Wincheringen befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Grenzbrücke Wincheringen/Wormeldange ist in nur 5 Minuten erreichbar. Luxemburg erreicht man in etwa 30 Minuten. Das öffentliche Verkehrsnetz, auch nach Luxemburg, ist gut ausgebaut. Wincheringen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Trier und Perl. Geschäfte und Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die nahe gelegenen Städte Trier und Luxemburg bieten weiterführende Schulen, Universitäten und medizinische Versorgung. Wincheringen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit bilingualem Zweig. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Wincheringen besticht sowohl durch seine zentrale Lage wie auch durch seine Familien-und Kinderfreundlichkeit.
Sonstige Angaben
Wohn/ Nutzfläche ca. 186 m²
Massiv gebautes KfW Effizienzhaus 55
(Höhe der Fördermittel beläuft sich auf 100.000,-€, 10 Jahre fest zu 0,75%)
4 Schlafzimmer, 2 Bäder !
Elektrische Rollläden
Brandmelder
2 Terrassen mit Fernblick, von Ost nach West angelegt
Garten
Garage
2 Stellplätze
Baufertigstellung Mitte 2017
Teilfertigstellung der Außenanlage mit Winkelstützmauern und Geländeauffüllung
Innenausstattung nach Wunsch !
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Adresse und Telefonnummer mit, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.
Provisionsfrei
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07235149