**NEUBAU MIT GARTENANTEIL AM OBERGERMANISCHEN LIMES !!**

Kaufpreis: € 258.800,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 258.800,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

Unsere Wohn-Highlights im Überblick:

1) HELL UND FREUNDLICH
...reichlich Licht durch großzügige Panoramafenster

2) WOHNEN MIT STIL
...großzügige und schöne Terrassen sowie Balkone

3) HOCHWERTIGE EINRICHTUNG
...Badeinrichtung, Treppen, Fenster, Türen, Rollläden und Bodenbeläge aus hochwertigen Materialien für langlebige Qualität

4) BESTER WOHNKOMFORT
...durch ansprechende Architektur und harmonische Gartengestaltung
...mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnung

5) ENERGIEBEWUSST
...hochwertige Bausubstanzen als Basis für niedrige Betriebs-kosten
...umweltschonende Wärmeversorgung

6) TIEFGARAGE
...ein Tiefgaragenstellplatz bietet besten Parkkomfort (14.500€)

Lage

Der Stadtteil von seiner schönsten Seite

In der ruhigen Gemeinde Pfedelbach setzt künftig ein modernes Stadthaus mit 11 Eigentumswohnungen einen weiteren Akzent und fügen sich nahtlos in das Bild des Weltkulturerbes der malerischen Idylle mit zahlreichen Grünanlagen und Wanderwegen ein, sowie dem Buchhorner See, die im Ruf stehen einen hohen Erholungswert zu haben.
Insbesondere der Obergermanisch-Raetische Limes, der seit 2005 zum Unesco Weltkulturerbe gehört, ist nach wie vor das Markenzeichen der charmanten Gemeinde. Mit einer Flächennutzung der Wälder von rund 33 % ist Pfedelbach einer der erholsamsten Orte Baden-Württembergs. Dazu gehören noch der unverwechselbare Wasserschloss und das Weinbaumuseum. Zum Autobahnanschluss Öhringen sind es nur 4 km.

Durch die verkehrsgünstige Lage und den vorhandenen Branchenmix ist Pfedelbach als Standort für Gewerbe gut nachgefragt. Zusammen mit Öhringen und Zweiflingen bildet Pfedelbach eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft.

Sonstige Angaben

er Standort, die Architektur und die Bauqualität machen die Wohnanlage zu einer Qualitätsimmobilie für Generationen. Für Kapitalanleger ist dieses Wohnobjekt eine rentable und wertstabile Investitionsmöglichkeit.

Das Online Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine fachkundige Beratung und einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen. Lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf und designen Sie Ihre künftige Wohnung mit uns. Wir, die Exklusiv Wohnbau Heilbronn GmbH, beraten Sie ganz individuell und eröffnen Ihnen neue Perspektiven für das perfekte Wohnerlebnis. RUFEN SIE UNS AN!

IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT:

EUGEN MOHR

Tel-Nr. 07131 / 64 53 345

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**Zurzeit wird der Energieausweis noch erstellt. Bei Fragen - rufen Sie uns an!**

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg