Neubau mit fast 3 % Rendite - Jägerhof - 3 Reihenhäuser und 5 Eigentumswohnungen Globalobjekt

Kaufpreis: € 4.977.000,00

Wohnfläche: ca. 786 m²

Grundstück: ca. 1454 m²

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 4.977.000,00

Käuferprovision: PROVISIONSFREI für den Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 786 m²

Grundstück: ca. 1454 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2018

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage wird in 2017 erstellt und sind ab sofort reservierbar. Die vorhandene Baugenehmigung wird zeitnah um die Tekturgenehmigung ergänzt.

Die 786 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Reihenhäuser sowie 5 Eigentumswohnungen. In der TG entstehen 13 Einzelstellplätze; jedes Haus erhält einen Stellplatz direkt absperrbar im KG.

Das Haus wird in bewährter Massivziegelbauweise erstellt. Bauphasenabhängig sind Sonderwünsche natürlich möglich.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie und die Details der Bauausführung vor. Die Baubeschreibung ist zeitnah verfügbar.

Der notwendige Energieausweis ist zum offiziellen Verkaufsstart selbstverständlich verfügbar.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnfläche je RH ca. 138 bzw. 140 qm (Eckhaus)
- 5 Wohnungen zur Jägerstrasse hin ( Wfl. 84, 78, 65, 66, 61, 73, 60 und 98,1 qm)
- die EG Wohnungen erhalten ges. 3 Hobbyräume sowie Sondernutzungsrechte am Garten
- 13 TG Stellplätze

Lage

Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises München. Aus dem ehemaligen Bauerndorf entwickelte sich eine lebendige Gemeinde mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und zur aktiven Freizeitgestaltung.
Zwischen den Autobahnen A 8 und A 99 am südlichen Stadtrand Münchens liegt die Gemeinde Unterhaching. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien.
Die Infrastruktur im Bereich Bildung ist mit zwei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium, einer Förderschule und verschiedenen Kinderbetreuungseinrichtungen gut ausgebaut. Das Kultur- und Bildungszentrum (KUBIZ) bietet ein reichhaltiges Veranstaltungsprogramm mit Ausstellungen, Theater, Kino, Konzerten und Kabarett. Auch als Wirtschaftsstandort ist Unterhaching sehr beliebt, der Feinkost- und Senfhersteller Develey ist dort ansässig, ebenso wie der Kaugummihersteller Wrigley und die Kaffeerösterei Supremo.
Sport wird in Unterhaching seit jeher großgeschrieben, die Fußballmannschaft spielte eine Saison in der ersten Bundesliga, wo sich die Volleyballmannschaft des TSV Unterhaching seit Jahren bewährt. Mehrere große Sportanlagen und ein ausgeprägtes Vereinswesen bieten den Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Mit dem 126 Hektar großen Gelände des ehemaligen Militärflughafens Neubiberg haben die Unterhachinger einen Landschaftspark vor der Tür. Im Westen Unterhachings dient der Perlacher Forst als Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Radfahrer. Sommerabende lassen die Unterhachinger gern im Biergarten der Traditionsgaststätte Alte Post ausklingen.
Insgesamt ist Unterhaching eine lebendige Kleinstadt mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einem reichhaltigen Freizeitangebot am Rande der Großstadt.

Sonstige Angaben

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 1.00