Neubau: MFH mit 11 Wohnungen an der Wöhrder Wiese - sehr stabile Rendite 1

Kaufpreis: € 3.084.500,00

Wohnfläche: ca. 581 m²

Zimmer: 23

Parkett, Lift, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.084.500,00

Käuferprovision: keine Provision

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 581 m²

Zimmer: 23

Etagenzahl: 6

Energie & Baujahr

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

-Der Kaufpreis beträgt 3.084.500 € schlüsselfertig
- Die Rendite ist lagebedingt (freier Blick zur Wöhrder Wiese) sehr stabil
-Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 581m² zzgl. der Nutzflächen
-Die 2 - 3 Zi.-Wohnungen haben Wohnflächen von 41 bis 77m² und sind
schwellenfrei über einen Aufzug erreichbar
-Wir bauen 7 Doppelparker Stellplätze und 2 Einzelstellplätze im EG
-Die Wohnungen erhalten eine hochwertige Einbauküche
-Der zu erwartende Vermietbetrag liegt bei ca. 14,50€/m² Wfl.
-Wie bieten zusätzlich die Verwaltung und den Hausmeisterdienst, eine
Sondermietverwaltung und eine Erstvermietgarantie
-Die Wohnungen sind hochwertig und sehr modern ausgestattet
(Vollholzparkettböden, FbHz., Videogegensprecheinrichtung, usw.)
-Zentrale Lage zwischen Wöhrder See, Altstadtring und Hauptbahnhof
-Das Grundstück liegt unverbaubar an der Wöhrder Wiese
-Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
-Innenstadt zu Fuß erreichbar
-Naturnähe und Erholungsflächen
-Geschützter Innenhof
-uvm.

In Wöhrd direkt an der Wöhrder Wiese gelegen entstehen 11 Wohneinheiten mit einer Größe von 41 - 77 m² in einem lebensfrohen Stadtteil in direkter Nähe zum Nürnberger Stadtzentrum. Ob als glücklicher Single oder trautes Paar - alle Wohnungen sind so konzipiert, dass sich Rückzugsort und Begegnungsraum harmonisch aneinanderfügen. Die Wohnungen lassen sich alle mit einem Aufzug erreichen.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Südausrichtung. Neben einer Garage steht den Anwohnern auch ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

VORTEILE AUF EINEN BLICK:

- Attraktive Architektur
- Optimale Verkehrsanbindung
- Zentrumsnähe
- Lichtdurchflutete Räume
- Balkon in Südausrichtung
- Aufzug
- Garage und Fahrradabstellraum

Lage

Am Puls des Geschehens!
Mit einer Wohnung an der Wöhrder Wiese profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur. Der U-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, von der Straßenbahnhaltestelle trennen Sie lediglich ein paar Schritte.
Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Nürnberger Innenstadt ist nur einen Steinwurf entfernt.

Doch schon das direkte Umfeld bietet vieles von dem, was Alltag und Freizeit schöner macht. Denn die Gegend rund um das alte Messegelände ist eine beliebte und entspannte Wohngegend, die viel Leben in sich trägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und ein Kino warten direkt um die Ecke.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Sie möchten sich den Platz Ihrer Wohnträume ansehen?
Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbare gern einen persönlichen Termin vor Ort.

Selbstverständlich stehen dabei Ihre Wünsche und Pläne im Vordergrund und ich prüfe sehr gern, gemeinsam mit Ihnen, die Umsetzung Ihres WOHNTRAUMS.

Telefonisch erreichen Sie mich unter der +49 911 255 62 17 bzw. via Mail unter [email protected]