Neubau: MEDI Center Vohburg; Investieren in Lebensqualität: 2-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung in zentrumsnaher Lage an de... 2

Kaufpreis: € 205.000,00

Wohnfläche: ca. 66.89 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 205.000,00

Käuferprovision: Ein Kauf erfolgt ohne zusätzliche MAKLER- bzw. VERMITTLUNGSPROVISION!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66.89 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015/2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 45.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Fakten:
- zeitgemäße Architektur und durchdachte Grundrisse;
- Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss;
- Zentralheizung Gas in Verbindung mit Solar;
- Fußbodenheizung in allen Räumen;
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Natursteinfensterbänken;
- hochwertige Bauausführung (Massivbauweise, KfW 70);
- zentrale Lüftungsanlage in jeder Wohnung;
- Energieausweis: Bedarfsausweis;
- Energieeffizienzklasse: A;
- Kellerraum pro Wohneinheit;
- Waschküche für Waschmaschinen;
- große Balkone im Ober- und Dachgeschoss;
- Tiefgarage;
- barrierefreie Zugänge - ideal für alle Lebenslagen;
- SAT-Anlage/Kabelfernsehen für TV;
- Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt!

Wohnungen:
2.Obergeschoss
W01: 3 ZKB mit 100,04 m² Whfl. Preis: 299.500,-- EUR
W02: 2 ZKB mit 66,89 m² Whfl. Preis: 205.000,-- EUR
W03: 3 ZKB mit 97,33 m² Whfl. Preis: 294.500,-- EUR
W04: 2 ZKB mit 69,25 m² Whfl. Preis: 211.500,-- EUR
W05: 3 ZKB mit 110,89 m² Whfl. Preis: 336.500,-- EUR

Dachgeschoss
W06: 3 ZKB mit 100,10 m² Whfl. Preis: 307.000,-- EUR
W07: 2 ZKB mit 66,89 m² Whfl. Preis: 206.750,-- EUR
W08: 3 ZKB mit 97,51 m² Whfl. Preis: 298.500,-- EUR
W09: 1,5 ZKB mit 52,77 m² Whfl. Preis: 163.500,-- EUR
W10: 3 ZKB mit 109,38 m² Whfl. Preis: 334.700,-- EUR

Tiefgaragenstellplatz für 12.000,-- EUR

weitere Infos:
- Änderungen der Grundrisse nach individuellen Vorstellungen möglich!
- nutzen Sie bei Kapitalanlage unseren VERMIETER-KOMPLETT-SERVICE!
- Mietzins pro m² 8,50 EUR
- wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihre Finanzierung!
- auch bei allen anderen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Für weitere Informationen oder ausführliches Exposé wenden Sie sich bitte tel. an Herr Mitzam jun. unter 08461/70238 oder senden und unter [email protected] eine e-mail zu.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten entsteht in sonniger und zentrumsnaher Lage von Vohburg. Hohe Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung laden zum WOHNEN und LEBEN ein.

Sonstige Angaben

Standort:
Die wunderschöne Herzogstadt Vohburg präsentiert sich seinen Besuchern und Einwohnern als wundervolle Kultur, Freizeit- und Einkaufstadt. Vohburg, im Landkreis Pfaffenhofen beheimatet, kann auf eine sehr lange Geschichte zurückblicken. Wie Funde belegen, war der eindrucksvoll gelegene Burgberg bereits zur Bronzezeit um 1.500 v. Chr. besiedelt.

Vohburg liegt verkehrsgünstig im Herzen Bayerns und nur 15 km von Ingolstadt entfernt. Über die nahe Autobahn- und Zuganbindung sind Städte wie München, Nürnberg und Regensburg schnell und einfach zu erreichen.

Das kleine Städtchen mit etwas über 7.000 Einwohnern bietet seinen Bürgern zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die ein wundervolles Wohnumfeld gewährleisten. Fachgeschäfte, Arztpraxen, Sportvereine sowie Handwerks-, Industrie- und Dienstleistungsbetriebe sichern die Grundversorgung und gewährleisten die Schaffung von Arbeitsplätzen. Das geschichtsträchtige Vohburg ist eine Stadt zum rundum Wohlfühlen. Mehr unter www.vohburg.de

Besichtigung:
Wir würden uns freuen, Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch begrüßen zu dürfen.

Fordern Sie unverbindlich mehr Informationen unter 08461/70238 oder unter [email protected] an.