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NEUBAU ! Massivhaus im Toskana Stil in ruhiger und gefragter Lage von Nürnberg-Eibach

Preis: 549.968,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 14 September, 9:13
Aufrufe: 2
ID: 24pXvxP4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 549.968,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 350 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.968,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 142 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

Schlicht und eindrucksvoll.

Großzügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht im Haus und verbreiten eine wohnliche Atmosphäre.
Der gut geschnittene Grundriss spiegelt Ihren stilsicheren Geschmack wieder.
Charmante Stilelemente runden das Bild ab.

Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:
EG: Großer Wohn-/Essbereich , offene Küche, Gäste-WC/Fenster, große Diele mit einem separaten Treppenhaus.
OG: 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad und extra WC.

Die Grundrisse können noch verändert werden!

Das moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine Vielfältigkeit und Individualität.

Wir verwirklichen individuelle Wohnträume!

Ausstattungsbeschreibung

Unsere Häuser werden in Massivbauweise erstellt. Viel Licht, moderne Bauweise und solide Handwerksqualität werden auch Sie überzeugen.
Optimaler Wärmeschutz und viele weitere Vorteile als Niedrigenergiehaus wie Parkettböden und Villeroy & Boch Sanitärgegenständende.

Erstellen der Wärmeschutzberechnung lt. derzeit gültiger Energieeinsparverordnung (KFW 70) und Ausfertigen des Energieausweises nach Fertigstellung der Baumaßnahme.

Lage

Das Grundstück liegt ruhig in der zweiten Reihe ohne Durchgangs-Verkehr in Nürnberg-Eibach.
Eibach ist ein beliebtes und exklusives Wohngebiet in der Top-Wohnlage im Südwesten von Nürnberg.
Die Infrastruktur erfüllt nahezu alle Wünsche des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Buslinien oder S-Bahn erschließen Eibach hervorragend. Mit dem KFZ sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Nürnberg oder auch auf der nahe gelegenen Autobahn. Wenn Sie nahe am Zentrum und trotzdem ruhig wohnen wollen sind Sie hier richtig.

Sonstige Angaben

Die Aufteilung der Räume ist jederzeit nach Ihren persönlichen Wünschen änderbar. Individuelle Planung durch einen Architekten.

Alles drin:
- Haus, Grundstück und Grundstückanschlußkosten
- Pflasterarbeiten für Zufahrt u. Terrasse
- Malerarbeiten und Bodenbeläge
- Haustechnik von Markenherstellern
- Solaranlage
- Architektenleistungen
- Baunebenkosten
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit Rolläden!
- Versicherungen währen der Bauphase
- und vieles mehr!

Endlich umziehen!

Sonstiges:
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Nebenkosten entstehen für:
Grunderwerbsteuer, Notargebühren.

RUFEN SIE UNS AN!

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