Neubau-Maisonettewohnung in TOP-Lage

Kaltmiete: € 1.053,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.215,00

Nebenkosten: € 162,00

Kaution: € 2 Monatskaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Umweltwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 21.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Soeben fertig gestellt, befindet sich das Wohngebäude in schöner Süd- / Westausrichtung in Prien am Chiemsee - zwischen Ortskern und See, am Fuße des Herrenberg gelegen. Der Baukörper umfasst vier Wohneinheiten mit Garage, Stellplatz und Fahrradhaus. Die elegante Ausstattung wird durch weiße Innentüren, honigfarbenes Eichenparkett im Wohn- / Schlafbereich, sowie helle und geschmackvolle Wand- und Bodenfliesen im Sanitärbereich ergänzt. Moderne Küchenlinien finden hier ideale Grundrisse und gehören zur Ausstattung dazu.
Das Energiekonzept des Hauses ist besonders bemerkenswert. Es wird mit Erdenergie als Primärwärme, kombiniert mit Wärmepumpe als Fußbodenheizung geheizt.
Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz in der Wohnung in einem separaten Hauswirtschaftsraum.
Der Westbalkon lädt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen ein. Das Haus ist nicht unterkellert, dennoch finden Sie ausreichend Stauraum in den Abseiten und in den Wirtschaftsräumen.
Ein Ort zum Wohlfühlen in bester Lage!
Voraussichtlich bezugsfertig ab 01.09.2016

Lage

Diese schöne Lage am Fuße des Herrnbergs zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Prien am Chiemsee. Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium und Waldorfschule sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Krankenhaus, Cafés, Restaurants, Boutiquen, Einkaufsmärkte usw. Der Markt Prien, als Hauptort am Chiemsee, verbindet den zauberhaften Charme Oberbayerns mit der Infrastruktur einer Kleinstadt. Die Umgebung des Chiemsees bietet für Wanderer, Sommer- und Wintersportler attraktive Freizeitmöglichkeiten. Viele Segelhäfen, Yachtclub und Strandbäder, Beachmeilen sowie diverse Kulturfestivals bieten Abwechslung in den Sommermonaten. Im Winter sind die gut ausgebauten Skigebiete Steinplatte und Kössen ca. 30 Min. entfernt. Die Salzburger Skiwelt Amadé oder die Tiroler Skigebiete erreichen Sie in ca. 1 Stunde. Für Langläufer gibt es bei geeigneter Schneelage gut präparierte Loipen in naher Umgebung. Golfer finden schöne moderne Golfanlagen in Prien, Chieming, Grassau und Reit im Winkl/Kössen. Kulturelle Highlights finden mehrmals im Jahr in Salzburg internationale Gäste. Prien hat Anschluss an das internationale Schienennetz der Bahn. Der Flughafen Salzburg ist nur ca. 40 Minuten und der Anschluss zur A8 ca. 8 Min. entfernt.

Sonstige Angaben

Energiedaten:
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 21,30, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2016, Energieklasse: A+