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* * * NEUBAU Luxus auf zwei Etagen in Lampertheim-Hofheim* * *
Kaufpreis: € 565.000,00
Wohnfläche: ca. 219.48 m²
Zimmer: 6
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 565.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 219.48 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
KFW 70 Haus, ISO Fenster mit 3fach-Verglasung von Schüco, Funkgesteuerte Aluminium Rollläden, Fußbodenheizung, Heizungsart Luft-Wärmepumpe
Die Ausstattung sucht seines Gleichen. Hochwertige Einbauküchen mit allerlei technischen Equipment werden nur noch getoppt durch die perfekt gestalteten Bäder und deren Ausstattung.
Selbstredend das Lichtkonzept mit Einbaustrahlern, indirekter Beleuchtung und LED-Bändern in den verschiedenen Räumen. Hochwertig gefliest im Bereich der Küche und Bäder, sowie Dampfduschen, freistehende Badewannen, Sauna oder exklusive Whirlpools sorgen für das Wellnessgefühl direkt zuhause.
Ausstattungsbeschreibung
Der Käufer dieser Neubau 6 Zimmer Wohnung darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:
- vollständig saniertes 2 Parteien Haus
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage
- neuwertige energiesparende Heizung
- neuwertige 3-fachverglaste Kunststoffenster
- Fenster mit Rollläden
- Fussbodenheizung
- Marmor / Steinboden
UG:
- Hamam / Sauna
- Fitnessraum
- Arbeitsraum
- neuwertiges Tageslicht- Wannenbad
- Bad mit separater Dusche
- Gäste WC
- grosse helle Tageslicht - Küche
- grosser Balkon / ruhige Südseite
- schöner Terassenausblick
- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- moderne Türwechselsprech- und klingelanlage
- separater Kellerraum
- separate Waschküche
- Stellplatz vor dem Haus
Lage
Hofheim ist der größte Stadtteil von Lampertheim und liegt, genau wie die etwa acht Kilometer entfernte Kernstadt, im südhessischen Ried. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen, zeigt sich Hofheim heute als eine ruhige Wohngemeinde.
Die nächstgelegene größere Stadt ist das etwa vier Kilometer südwestlich gelegene Worms. Nachbarorte sind Nordheim, Wattenheim, Biblis, Bobstadt, Bürstadt und Worms. Mannheim ist als nächstgelegene Großstadt etwa 20 Kilometer entfernt, bis Frankfurt am Main sind es 55 Kilometer.
Der Bahnhof Hofheim (Ried) liegt an den Strecken Frankfurt am MainWorms (Riedbahn) und WormsBensheim (Nibelungenbahn). Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Lampertheim, Worms und Bibis.
Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lorsch mit der A67 in zwölf Kilometer Entfernung, Worms mit Anschluss an die A61 etwa zwölf Kilometer entfernt sowie Mannheim-Sandhofen mit der A6 in fünfzehn Kilometer Entfernung. Kindergärten und kleinere Läden sind in Hofheim vertreten. Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.
Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!
Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.
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Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 10:00 bis 12:00 Uhr
und 14:00 bis 18:00 Uhr
Sa von 10:00 bis 13:00 Uhr
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Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *
Stichworte:
Nutzfläche: 38,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,23 m²