Neubau / Logistik am Düsseldorfer Flughafen mit 18 Rampen 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 23.021 m² Grundstück (GE/24-Stunden-Nutzung) entsteht ein hochmoderner Logistikneubau mit allen Voraussetzungen für heutige Logistikabläufe.
Das Objekt wird über 2 Bürokerne verfügen, die direkt mit der Hallenfläche verbunden sind. Im Untergeschoss entsteht eine Tiefgarage mit ca. 70 PKW-Stellplätzen.
Ausstattungs- bzw. Umbauwünsche des zukünftigen Mieters können hier noch berücksichtigt werden.

Ausstattung Hallenfläche:
- ca. 11.380 m² / 2 Brandabschnitte
- Andienung: 18 Rampen mit elektrischen Überladebrücken / ebenerdige Zufahrten
- Hallenhöhe: ca. 10,50 m UKB
- Bodenbelastung: 5t/m²
- RWA-Anlage
- beheizt / Warmluftgebläse oder Dunkelstrahler
- BMA
- optional: Sprinklerung

Ausstattung Bürofläche:
- insgesamt ca. 1.223 m² / je Brandabschnitt ein Bürokern
- BAP-Beleuchtung
- Isolierverglasung mit Sonnenschutz
- Fensterbankkabelkanäle
- getrennte Damen- und Herren-WCs
- Sozialflächen
- etc.

Lage

- hervorragende Anbindung über das Kreuz Düsseldorf-Nord (A44/A52)
- über die A 44 ist as Kreuz Breitscheid in ca. 5 Fahrminuten erreichbar
- über die A 52 erschließt sich das Ruhrgebiet
- der Flughafen Düsseldorf liegt nur ca. 2 km entfernt
- sehr gute ÖPNV-Anbindung

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 11380,00 m², Gesamtfläche: 12600,00 m², Bürofläche: 1223,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m