Neubau - Leben auf einer Ebene in idyllischer Lage im Norden von Westerland 1

Kaufpreis: € 675.000,00

Wohnfläche: ca. 76.27 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 675.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.27 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Auf einem rund 790 qm großem, sonnigen Pfeifenstilgrundstück im Norden von Westerland entsteht dieser Neubau mit insgesamt nur 3 Wohnungen.
Das Besondere an diesem Grundstück, das Ihnen einerseits durch die zurückgezogene Lage absolute Privatsphäre bietet, wird ergänzt durch die Unverbaubarkeit des direkt angrenzenden unter Denkmalschutz stehenden Hünengrab-Grundstücks.

Es sind eine Ferienwohnung, die als Hausteil zu sehen ist, eine Ferienwohnung im Obergeschoss, sowie eine Dauerwohnung auf einer Ebene geplant. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.

Die Fertigstellung des Neubauvorhabens in hochwertiger Bauausführung ist für Herbst 2017 geplant.
Zu jeder Einheit gehört eine Terrasse oder ein Balkon/Loggia, die jeweils nach Süden oder Südwesten ausgerichtet sind. Zu jeder Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz. Wahlweise steht eine Garage gegen einen Aufpreis zur Verfügung.
Derzeit können noch Änderungswünsche für den Innenausbau berücksichtigt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Diese ebenerdige ca. 75 qm große Dauerwohnung teilt sich wie folgt auf:
Durch den eigenen Eingang gelangen Sie über den Flur in den hellen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hieraus können Sie durch zwei Austrittsmöglichkeiten in Ihrem eigenen Garten den ganzen Tag die Sonne genießen. Zwei Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit Abstellraum, den Sie als begehbaren Kleiderschrank nutzen können, und zwei Bäder jeweils mit barrierefreier Dusche bieten genügen Raum für lange oder dauerhafte Aufenthalte auf der schönen Insel Sylt.
Alle Böden in den Wohn- und Schlafräumen werden mit Echtholz-Landhausdielen verlegt. Die Bäder erhalten einen Fliesenbelag.
Diese Wohnung kann nicht für die gewerbliche Ferienvermietung genutzt werden, es besteht eine Dauerwohnpflicht. D. h. die Wohnung muss als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.

Lage

Westerland ist der größte Ort der Insel und ist die lebendige Seite von Sylt. Shopping und Sonnenbaden, ein bunter Veranstaltungskalender und ein ausgeprägtes Nachtleben, Promenadenbummel und Kurkonzert, relaxen im Freizeitbad und neue Kräfte tanken im Kurmittelhaus, das ist Westerland, eine Stadt mit vielen Gesichtern, die zu jeder Jahreszeit einen kurzweiligen Urlaub verspricht. Ob jung oder alt, hier kommt jeder auf seine Kosten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 76,27 m², Bundesland: Schleswig-Holstein