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**Neubau** Ladenlokal am Westerntor in stark frequentierter Lage 1

Preis: 1.800,00
Region: Paderborn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 2:15
Aufrufe: 2
ID: 2y7Y2DL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.800,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.800,00

Mieterprovision: 2 Kaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 38,58

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Die Geschäftsräume liegen in absolut zentraler Lage im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen Wohn- und Geschäftshauses am Westerntor.
Die Räumlichkeiten bieten auf über 45 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und durch die große Schaufensterfläche erhalten Sie die Möglichkeit Ihre Waren bzw. Dienstleistungen einem großen Publikum anzubieten.
Dank der exponierten Lage am Westerntor, in unmittelbarer Nähe zu einer der größten Bushaltestellen in Paderborn, ist eine enorme Anzahl an Laufkundschaft garantiert.

In der Bauphase können Ihre Wünsche bzgl. der Ausstattung der Räumlichkeiten mit einbezogen werden.
Sie können Ihr Büro bzw. Ladenlokal nach Ihren Vorstellungen planen und der Vermieter hat sich bereit erklärt, diese beim Innenausbau zu berücksichtigen.

Ausstattungsbeschreibung

* KFW 70 - Standard
* zentrale Gas-Heizungsanlage
- Fußbodenheizung
- Wärmemengenzähler
* Kunststofffenster mit ISO-Plusverglasung K-Wert 1,1

Lage

Hervorragender Geschäftsstandort, direkt am Westerntor gelegen.
Alle Buslinien halten in unmittelbarer Umgebung und ein hohes Maß an Laufkundschaft ist garantiert.
Auch am Wochenende ist das Westerntor stark frequentiert.

Sonstige Angaben

Bis auf einen Gastronomiebetrieb sind alle Gewerbearten denkbar.

Die Fertigstellung ist für Mai 2017 geplant.

Stichworte:
Nutzfläche: 46,66 m², Gesamtfläche: 46,66 m², vermietbare Fläche: 46,66 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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