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Neubau (Laden)Büro in zentraler Stadtlage zu vermieten !
Kaltmiete: € 2.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.000,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,39
Nebenkosten: € 250,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016/17
Objektbeschreibung
Neubau eines Wohn/Geschäftshauses mit 1 Gewerbeeinheit im EG sowie 15 Studentenwohnungen in hochwertiger Ausstattung, in unmittelbarer Nähe zu den Instituten der Friedrich-Alexander-Universität. Nachfolgend die wichtigsten Highlights:
- Großzügige Gewerbe/Ladenfläche mit ca. 115m² Nutzfläche im Erdgeschoss
- Schlüsselfertige Erstellung in massiver Bauweise
- Energieeffiziente Bauweise mit KfW-70-Standard
- Umweltfreundlich durch Fernwärme und Fußbodenheizung
- Moderne Raum-Lüftungsanlage, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Medienanschlüsse, Telefon, Internet, TV
- Barrierefreier Zugang
Energieausweis:
Energieausweistyp=Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch=53,8 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse=B
Wesentliche Energieträger=Fernwärme
*** KEINE zusätzlich Maklerprovision ! ***
Lage
Der Raum Erlangen mit den zahlreichen Instituten der Universität, SIEMENS, adidas, PUMA, etc....ist ein äußerst attraktiver Standort. Gleich drei SIEMENS-Sektoren, Industry, Energy und Healthcare sind hier zu Hause. Über 90 Prozent des globalen Geschäftes werden hier abgewickelt. Studenten und Absolventen erwarten also vielfältige Karrierechancen in Forschungs- und Anwenderzentren, bei Global Playern sowie kleinen und mittelständischen Unternehmen in der Metropolregion. Im Zollhausviertel, dem Stadtteil für Studenten, findet sich so ziemlich alles was man braucht: Von der Apotheke bis zum Waschsalon. Nach Unischluss warten zahlreiche Kneipen, Bars, Clubs und Restaurants auf ihre Gäste.
Sonstige Angaben
Etage(n):
Erdgeschoss