Neubau: Komfortables Wohnen in Stadtnähe 1

Kaufpreis: € 362.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Lift, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 362.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Unterhalb des Rosenbergs, zwischen Dualer Hochschule (DHBW) und dem Krankenhaus, verläuft in sonniger Lage der Knopfweg. Er liegt am Rande des Stadtzentrums und ermöglicht den täglichen Einkauf, den Weg zur Hochschule oder zur Odenwald-Klinik (je nur ca. 300 m) zu Fuß.

Hier entsteht ein neues Appartementhaus mit insgesamt acht modernen Wohnungen, die sich auf zwei Häuser, die mit einem Treppenhaus mit Fahrstuhl verbunden sind, verteilen. Für Eigennutzer, z. B. Studenten oder Ärzte, aber auch für Investoren ist dieses Angebot gleichermaßen interessant.

Wir möchten Ihnen die Penthouse-Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern kurz vorstellen.

Ausstattungsbeschreibung

Diese PENTHOUSE - Wohnung hat einen besonderen Charme und bietet Ihnen viel Raum für eigene Ideen. Der Grundriss kann auf Wunsch auch noch umgestaltet werden. Die großzügige Wohnung bietet einige Extras wie zum Beispiel die separate Gästetoilette und den praktischen Hauswirtschaftsraum.

Das modernes Bad ist recht groß und hat Platz für Badewanne und Dusche. Vom großzügigen Wohn-Essbereich aus erreichen Sie eine der Dachterrassen mit Weitblick in Richtung Stadt (Süd-Westlage). Die Wohnung bietet Ihnen 3 Schlafräume. Zudem gehören zu dieser Wohnung zwei Garagenstellplätze (Kaufpreis jeweils 23.000,- EUR) und ein geräumiger Kellerraum. Ein moderner Lift ist vorhanden, so dass auch diese Wohnungen für jedes Alter geeignet sind.

Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause selbst zu gestalten, bringen Sie Ihre eigenen Wohnideen (noch) mit ein. Die neu und modern gestalteten Komfortwohnungen sind vsl. ab Sommer 2017 bezugsfertig.

Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, steht momentan noch kein Energieausweis zur Verfügung. Dieser wird Ihnen spätestens bei Baubeginn ausgehändigt. In jedem Fall aber wird das Haus mindestens die Anforderungen nach KfW70 erfüllen.

Die umfangreiche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage: 06271 - 78000 oder per EMail: [email protected]..

Lage

Mosbach, die prächtige Fachwerkstadt und große Kreisstadt liegt traumhaft an den südlichen Ausläufern des Odenwaldes im romantischen Neckartal.

In Mosbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken. Auch Grundschule, Kindergärten und eine Vielzahl weiterführender Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. In Mosbach, wie auch in Neckarelz haben Sie eine perfekte Anbindung an das S-Bahn-Netz. Die Bahn verbindet Sie schnell und bequem in Richtung Osterburken, Heilbronn-Stuttgart, Eberbach, sowie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.

Diese Penthouse-Wohnung (8) befindet sich in der rechten Haushälfte im Dachgeschoss.

Sonstige Angaben

Im Kaufpreis inbegriffen sind zusätzliche Vorteile

Hausverwaltung
Die Aufwendungen für die Hausverwaltung zunächst bis zum 31.12.2018. nebst Abrechnung (Heizung...) und die Übernahme der Aufwendungen für Hausmeistertätigkeiten. Dieser kostenfreie Service soll die Zeit überbrücken, bis die neue Eigentümergemeinschaft sich selbst für eine Hausverwaltung entscheidet, oder diese weiterführt.

Paketbox
Sie kennen das sicher: Beim Nachbarn klingeln um das Paket abzuholen, oder gar bis zum nächsten Postamt, oder Paketshop laufen? Diese Aktionen gehören in diesem Haus der Vergangenheit an. Ihre private Postbox ist fest im Gebäude eingebaut und steht hnen kostenfrei zur Verfügung. Der Post-, DHL-, oder Hermes-Bote haben Zugang. Somit können rund um die Uhr Pakete eingelegt und nur von Ihnen entnommen werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.60